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Réf : 7558L
Maison
Villa de plain pied
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 750 m²
1 300 € CC*

* Charges comprises

Villa de plain pied Brax (31490)

Sur la Commune de BRAX, Jolie maison spacieuse de plain-pied.

Au calme, dans une impasse, sur un terrain clos de 750m².

Elle propose pour le coin nuit: 3 chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC indépendants.

Pour l'espace jour, une cuisine dinatoire aménagée, un beau séjour en L avec une triple exposition et accès terrasse couverte.

Un garage finalise les prestations.

Nous aimons: double vitrage, chaudière neuve, volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1426€ et 11832€ sur années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Loyer 1250€ Hors charges ( + charges de 50€ avec régularisation annuelle))

Caution : 1250€

Honoraires agence 950€ rédaction bail, visite ( dont 315€ état des lieux)

Libre au 06/03/2026 - bail classique.

Contact Yannick MARTIN O672493271

www.martin-accueilimmobilier.com

  • Général
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 31490
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 750 m²
Surface loi Boutin (m²) 105 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé NON
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1990
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Loyer CC* / mois 1 300 €
Honoraires TTC charge locataire 950 €
Dont état des lieux 315 €
Dépôt de garantie TTC Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 426 € et 1 832 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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06 72 49 32 71
E-mail yannick.martinimmobilier@gmail.com

70 avenue de gascogne 31490 Léguevin

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