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Exclusif
Réf : 7471
Villa
" La SPA-CIEUSE"
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 935 m²
499 200 €

" La SPA-CIEUSE" Léguevin (31490)

"La SPA-CIEUSE"

Nouvelle Exclusivité MARTIN IMMOBILIER.

Sur la commune de LEGUEVIN, à seulement 800m des écoles et commerces, c'est dans un petit lotissement résidentiel que vous accueille cette jolie villa de plain-pied.

Sur près de 128m² hab, cette maison remplie d'options propose 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, un beau séjour déplafonné, une cuisine équipée et sa véranda de 30m² nichée dans la verdure.

Implantée sur 935m² de terrain clos avec garage, le jardin arboré est intimiste et bien exposé. Pour les extérieurs, vous serez charmé par l'espace piscine ( au sel, couverte et chauffée) ainsi que son coin détente SPA.

Les plus: Volets roulants étectriques, climatisation, alarme, terrasse SUD avec store électrique.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter.

Prix du bien honoraires inclus 499 200€ ( 4% inclus dans le prix de vente, prix du bien hors honoraires 480 000€)

Contact Yannick MARTIN 0672493271

www.martin-accueilimmobilier.com

Caractérisque Valeurs
Code postal 31490
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 935 m²
Surface loi Carrez (m²) 127,51 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Climatisation
Type de chauffage Poêle, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2003
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 600 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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