"S-PACE" Léguevin (31490)

"S-PACE"

Chic, Cosy et design ! voici ce qui caractérise cette jolie villa de 180m² !

A 4min à pied du centre village, Implantée sur une parcelle de 2045m² (divisible), cette maison de plain-pied propose des prestations recherchées. Rénovation totale, basse consommation énergétique grâce à sa pompe à chaleur et son isolation.

La visite commence par son double séjour de plus de 50m² avec cuisine équipée à l'ambiance chaleureuse et ouvert sur la piscine. .

Côté nuit : un bureau de 16m², deux chambres spacieuses avec placards, une suite parentale de 28m² avec salle d’eau, une grande salle de bain en travertin avec douche et baignoire et un dressing indépendant

L’ensemble est harmonieux et en parfait état.

Pour l’extérieur : une piscine chauffée avec terrasse de 70m² borde un jardin arboré et paysagé et promet de belles soirées d’été.

Un espace abrité pouvant accueillir 3 voitures ainsi qu’une dépendance pouvant faire office de profession libérale ou de stockage complète le tout.

Nous aimons : la classe énergétique, les volumes, vide sanitaire accessible, terrain divisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommation énergie primaire : 94 kWh/m/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1587€ et 2147€ sur l'année 2025 (abonnements compris).

Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (4% inclus dans le prix )

Contact: Yannick MARTIN O672493271

www.martin-accueilimmobilier.com