Réf : 7544
"S-passe"
469 000 €
"S-passe" Brax (31490)
"S-passe"
C'est sur la commune de Brax que nous vous proposons cette jolie villa traditionnelle de près de 260m² habitables sur vide sanitaire!
Vous êtes à quelques minutes à pied des commerces et de la gare.
Pour amateurs de volumes et d'espace cette maison est faite pour vous!
Au-delà de ses 6 chambres et de ses 4 points d'eau, vous serez séduit par les volumes, les hauteurs sous plafonds. Des espaces bien définis permettent une indépendance pour chaque membre de la famille.
Sur la partie RDC, elle propose 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, WC, un bel espace séjour avec cheminée, une cusine dinatoire avec cellier.
En étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC.
Le + : un appartement indépendant bien équipé de près de 60m²! idéal pour une famille recomposée ou rendement locatif.
Côté extérieur, c'est sur une parcelle clos de 679m² ( piscinable) ou l'intimité est de mise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580 € et 4920 € sur années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreur( 4%. prix du bien hors honoraire: 351 000€)
Contact: Yannick MARTIN - Agent immobilier- O672493271
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
31490
Surface habitable (m²)
253 m²
surface terrain
679 m²
Surface loi Carrez (m²)
253 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1973
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
469 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
451 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,99 %
Taxe foncière annuelle
1 900 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 580 € et 4 920 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.