" LA BELLE DES CHAMPS " Bédéchan (32450)

"La Belle des champs"

Vous ête en quête d'authenticité et d'espace ?

A proximité de Gimont sur la commune de Bédechan, nous vous ouvrons la porte de ce corps de ferme d'env. 146 m² qui a su conserver son âme.

Dès l'entrée vous serez séduit par le volume et l'accueil de cette belle Gersoise.

En poussant la première porte nous découvrons une jolie cuisine dinatoire équipée avec cheminée et un beau séjour déplafonné avec charpente d'Antan.

Côté nuit en RDC : 3 chambres spacieuses , dont deux avec point d'eau.

Une partie cellier/buanderie avec SDB et WC séparé clôturent le RDC.

un escalier vous emmène vers une mezzanine sous combles amménagée en chambre d'amis et bureau.

Côté extérieur : un bel epsace piscine sécurisé et de beaux aménagements pour vos soirées d'été.

le petit plus : Un cours de tennis entièrement clôturée qui sera à rafraîchir, ainsi que deux dépendances d'un total de 44m² et un abri jardin.

Une rénovation de toiture ; fenêtre double vitrage ; isolation et chaudière à eu lieu en 2013.

Implantée sur une parcelle d'env. 1ha arborée, vous disposerez d'une double terrasse d'environ 100m² avec une vue dégagée sur les vallons Gersois.

Envie de campagne et de sérénité, cette propriété est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2160 € sur année 2023

(abonnements compris).

Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (5.66%inclus dans le prix soit 15000€).

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O7.68.77.77.50

Conseiller commercial indépendant

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