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Nouveauté
Réf : 7552
Maison
"L'authentique"
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 311 m²
299 000 €

"L'authentique" Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE AGENCE

"L'authentique"

Véritable coup de coeur pour cette jolie maison en parfait état digne d'un Mas provençal!

Nichée dans une petite ruelle au calme, cette maison de plain-pied d'environ 112m² propose une architecture cossue avec des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse!

Un espace jardin intimiste vous ouvre les portes sur un séjour de près de 50m² avec cheminée ou volumes et vue ne font qu'un. D'un côté, un accès jardin et de l'autre une ouverture sur un patio luxuriant pour de belles soirées d'été.

Sur la partie vie également, une cuisine fonctionnelle toute équipée avec un petit espace buanderie.

Côté nuit, c'est trois chambres qui sont proposées et un espace bureau de 10m². 3 chambres de tailles généreuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

La visite s'achève avec un garage (une voiture) et son bassin d'été pour de beaux week-end en famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avec piscine : entre 1900 € et 2620€ sur année 2022

(abonnements compris).

Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (4.91%inclus dans le prix soit 14000€).

Contact: Yannick MARTIN O672493271
www.martin-accueilimmobilier.com
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 30000
Surface habitable (m²) 112 m²
surface terrain 311 m²
Surface loi Carrez (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Bois, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1960
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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06 72 49 32 71
E-mail yannick.martinimmobilier@gmail.com

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