Nos biens immobiliers à vendre

Léguevin (31490)

"L'authentique"

"L'authentique" A 600m du centre village de LEGUEVIN, venez découvrir cette agréable villa cossue de près de 190m² de surface utile (170m² hab) Composée au rez-de-chaussée d'un belle pièce vie avec cheminée exposée Sud, une cuisine aménagée indépendante et ouverte sur une véranda, 2 chambres, une salle de bain, un bureau et wc. En étage, c'est un espace de plus de 40m² pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux ou encore un lieu de travail. Elle propose également un bureau , une chambre et une salle d'eau supplémentaire. Pour les extérieurs, un joli terrain clos exposé sud. la totalité de la parcelle est de 1170m² Nous aimons: double garage de plus de 50m², l'environnement Une vie à pieds tourne autour de cette maison qui se situe à quelques minutes des commerces et des écoles. Avec quelques idées à moindre coût, il sera facile de lui donner une seconde jeunesse.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 174kWh/m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2288€ et 3096€ sur année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreurs ( 3.3%) Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

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1170 m²

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Réf : 7587

367 000 €

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Léguevin (31490)

"ECON'HOME"

"ECON'HOME" LEGUEVIN, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles.  Maison RT 2012 en parfait état et encore sous les garanties constructeur. Elle développe 110m²  sur deux niveau avec en RDC un beau séjour avec une triple exposition, cuisine équipée, cellier et suite parentale et un garage.  En étage, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bain. En extérieur, un agréable jardin ( piscinable) arboré au calme. Ce qu'il faut retenir: maison au clame en impasse, climatisation sur l'ensemble de la maison, parfait état, faible consommation énergétique. Produit rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1kWh/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500€ et 750€ sur année 2021 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs( 4% inclus) Contact Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com 

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466 m²

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Réf : 7586

338 000 €

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Léguevin (31490)

le "Central"

"Le Central" Mieux qu'un appartement! Avec son entrée indépendante, il est comparable à une maison de ville! Charmant et Charmeur avec ses différentes originalités, ce duplex propose des poutres, un jardin, un garage.... En plein centre du village, pour la partie RDC, c'est un bel espace vie traversant climatisé, une cuisine ouverte avec son cellier. En étage, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, wc indépendant. L'ensemble propose également de nombreux rangements ainsi qu'un garage de 20m². Nous aimons: pas de charges de copropriété, climatisation, proximité toutes commodités. UNIQUE SUR LEGUEVIN! prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreur (6%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1004€ et 1358€ sur les année 2025 (abonnements compris). Contact Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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Réf : 7582

212 000 €

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Brax (31490)

"L'écrin"

"L'écrin" Nichée dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 150m² se révèle dans une impasse confidentielle offrant un calme absolu à 20mn à pied de la forêt de Bouconne. Son architecture singulière séduit par son caractère alliant volumes généreux et détails architecturaux uniques tels que ses ouvertures arrondies, signature d'une conception pensée pour favoriser la lumière naturelle. Ses volumes généreux s'articulent autour d'un grand salon déplafonné de 45 m², baigné de clarté et d’une rochelle ouverte, véritable espace de vie suspendu, surplombant cette pièce maîtresse. La chaleur du foyer, grâce à une cheminée avec insert, vient parfaire l'atmosphère cossue des lieux. L'espace se prolonge vers une cuisine semi-ouverte de 16 m², optimisée pour la convivialité. Pour le reste, elle vous offrira 6 pièces, 4 chambres, une salle d’eau et toilette par niveau, garantissant intimité et confort à ses occupants. Érigée sur une parcelle arborée de plus de 1300 m², elle invite aux moments de partage grâce à ses deux terrasses idéalement exposées. Un puits fonctionnel complète cet extérieur soigné, véritable prolongement de la nature environnante. Pour finir, un double garage de 35 m² adossé à la maison vient parfaire cette propriété singulière. Alliant sérénité d'un environnement préservé et proximité des commodités et des accès vers Toulouse via la gare de Brax accessible en 5mn, "L'Écrin" n'est pas seulement une maison, c'est une adresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161kWh/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2760€ sur années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreur (3,19% inclus) Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Fabien SAGANSAN O6.43.22.42.43 Conseiller commercial indépendant (RSAC: 932 563 042 - RCP AIG / n°146073496) Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1328 m²

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Réf : 7583

485 000 €

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Aureville (31320)

"L'élégante"

"L'élégante" Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison à étage idéalement située à Aureville, à seulement 20 minutes du centre de Toulouse dans un cadre boisé, privé et sans aucun vis-à-vis. Avec une surface habitable généreuse de 230 m², cette propriété familiale offre un environnement particulièrement paisible, propice à la vie de famille comme aux soirées entre amis. En rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 56 m², ouvert par deux portes-fenêtres, constitue le cœur de la maison. Il communique avec une cuisine et un cellier. Deux chambres de plus de 16 et 18 m² chacune et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant une belle flexibilité d'usage (chambres, bureau, suite parentale). L'étage est composé de trois chambres supplémentaires de 15 à 16 m², dont deux bénéficient d'une vue imprenable sur la piscine et le jardin, ainsi que d'une salle de bain. Au total, cette maison offre pas moins de 5 chambres, idéale pour une famille nombreuse ou pour les amateurs de grands espaces. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel sur une parcelle arborée de 1540 m², à l'abri des regards. Une grande piscine accompagnée de son pool house avec salle d'eau, invite à la détente tout au long de l'été. Un vaste garage de 75 m² complète cet ensemble, pour apporter tout le confort pratique nécessaire au quotidien. Cette maison représente un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . DPE et GES de classe A. Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an. Énergie finale : 30 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € sur année 2021 Prix net vendeur : 610 000 €. Prix honoraires inclus à charge acquéreur : ( 4 % d'honoraires inclus dans le prix, soit 24 400 € ). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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1500 m²

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Réf : 7585

634 400 €

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Toulouse (31300)

"ARCHI-CHIC"

"Archi-Chic" Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER et photos non retouchées! C'est en plein coeur du parc et du quartier florissant de la CARTOUCHERIE que nous vous proposons ce beau duplex de type 3 avec une vue imprenable sur les jardins ! On ne vous présente plus cet endroit animé entre les halles et le Zénith où culture et gastronomie apportent une vraie qualité de vie. Niché dans un écrin de verdure au sein d'un beau complexe architectural, c 'est par une entrée privative que la visite commence : En RDC : Entrée sur hall et séjour, Une cuisine équipée avec accès sur terrasse. L'ensemble est en parfait état, à la décoration soignée et qualitative. (Vous bénéficiez également d'un petit espace buanderie) En étage : On reste concentré sur les mêmes critères: Deux belles chambres avec vue dégagée et placards. Une salle d'eau actuelle et un WC indépendant. Ce duplex propose également une cave indépendante. NOUS AIMONS : le cadre, la faible consommation d'énergie (38€/mois), les terrasses (20m² au total), la qualité, une vie à pied, le tramway sur place.. (Park Zénith 29€/mois) Charges de copropriété 112€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 109kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380€ et 560€ sur années 2023, 2024 (abonnements compris). Prix du bien affiché honoraires inclus à charge acquéreurs 4.6% inclus Contact Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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Réf : 7580

259 000 €

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Toulouse (31300)

" LE PANORAMIQUE "

"LE PANORAMIQUE " Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 traversant de 84 m² , véritable havre de paix suspendu entre ciel et ville. Situé au 9e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence moderne et sécurisée au cœur de l'écoquartier dynamique très recherché de la Cartoucherie, ce bien rare offre des prestations uniques et une luminosité absolue grâce à sa triple exposition . Une configuration recherchée: Une grande pièce de vie climatisée et baignée de soleil avec cuisine ouverte de qualité parfaitement agencée qui se prolonge naturellement vers l'exterieur. Les deux terrasses privatives et le balcon deviennent le théâtre d'un spectacle quotidien, avec un panorama spectaculaire et sa vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées. Côté nuit, nous avons trois belles chambres, toutes accés terrasse. . Une salle de bain contemporaine avec une baignoire ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche. Le confort absolu: un emplacement de parking sécurisé en sous-sol avec borne de recharge pour voiture éléctrique,un atout indispsensable et rare sur le secteur. LES PLUS+++: Emplacement; écoles et commerces; chauffage et eau chaude raccordés à l'incinérateur des déchets ; climatisation réversible ; double vitrage ; 2 Terrasses et 1 balcon, vue Pyrénées ; deux points d'eau ; Double local vélo. Avec sa situation aérienne exclusive, ce bien domine le quartier au dernier étage,offrant un calme et une intimité totale,loin de l'agitation urbaine. Vivre à la CARTOUCHERIE ,c'est s'offrir le luxe d'un quotidien tout à pied, mêlant logements, espaces verts(jardin du Barry), commerces, équipements sportifs,culturels et lieux de loisirs. Très bien desservie par les transports en commun tels que le tramway et le bus, il offre un accès rapide au centre-ville et constitue une opportunité rare pour y habiter. Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs ( 4% inclus dans le prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géo www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire :118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450€ et 650€ sur les année 2025 (abonnements compris). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier : Steve Lhermenier O7 68 77 77 50 Conseiller commercial indépendant RSAC:920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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Réf : 7584

423 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Seysses (31600)

"ECON'HOME""

"ECON'HOME"" Modernité, élégance et volume ! Voici ce qui caractérise cette jolie maison récente ! Construite en 2019, elle propose les dernières technologies de construction et vous assure une économie d’énergie au quotidien. En impasse, cette jolie maison de 116m² vous ouvre les portes sur une belle pièce de vie de 46m² ouverte également sur la nature. La cuisine est actuelle, fonctionnelle et jouxte le cellier et le garage ( isolé). Côté nuit, une belle suite parentale intime avec salle d’eau et dressing ainsi que 3 autres chambres avec placards en parfait état et une salle de bain avec baignoire. Pour les extérieurs, une jolie parcelle de 1100m² arborée à l’abris de tout regard. Pour vos belles soirée d’été, une terrasse couverte plongée dans la nature. Vous apprécierez les options pour un vrai confort au quotidien tels que, Poêle à bois, Pompe à chaleur rafraichissante, Puits avec arrosage, 100% de plain-pied, pergola et bien d’autres choses à découvrir ! Alors ? on la visite cette jolie maison familiale ? Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs ( 4,5% inclus dans le prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430€ et 630€ sur les année 2021 (abonnements compris). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier : Steve Lhermenier O6 66 79 82 90 Conseiller commercial indépendant RSAC:920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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1100 m²

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Réf : 7581

369 000 €

Coup de coeur

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Léguevin (31490)

" Toulou'Zen"

" Toulou'Zen" Exclusivité MARTIN IMMOBILIER C’est aux portes de LEGUEVIN que nous vous proposons ce bien rare à le vente ! Nichée dans un coin de verdure à l'abris de toute nuisance, véritable coup de coeur pour cette villa en majeure partie de plain-pied. pour un total de 165m² hab, elle propose 5 chambres + bureau, un bel espace vie déplafonné ouvert sur la verdure et sur l’espace piscine. Une mezzanine avec charpente apparente de près de 20m² et une pièce supplémentaire faisant office de chambre d’appoint. Elle propose également une cuisine récente et actuelle équipée. La partie nuit climatisée vous ouvre ces 4 chambres dont une suite parentale, un salle de bain avec baignoire et l’accès à une buanderie / cellier. Implantée sur 937m² de terrain paysagé clos avec garage. Vous profitez d'un bel espace piscine et sa terrasse couverte baignée entourée d'espace vert. Les ++ : Classification énergétique, puits avec arrosage, climatisation , écoles à proximité, calme sans vis à vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2436€ sur années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreur ( 4% inclus) Contact Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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937 m²

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Réf : 7579

494 000 €

Exclusif

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Toulouse (31200)

Le parfait

"Le parfait" Joli T2 de 43m² en rez-de-jardin au calme dans une impasse au sein d'une résidence sécurisée à Croix Daurade Une belle pièce de vie de 22m² avec salon et kitchenette équipée, la chambre, lumineuse et spacieuse, de 14m² ainsi qu'une salle de bain avec toilettes de 7m² viennent completer ce bel appartement accessible aux personnes à mobilité réduite. Il dispose d'une terrasse et d'un jardinet dont vous aurez la jouissance exclusive pour recevoir famille et amis ainsi que d'une place de parking sécurisée en sous sol avec possibilité de transformation en box fermé. La proximité des transports (bus au bout de l'impasse, métro à 15mn à pied) et des commerces (Spar, Lidl, Carrefour Market) en font un bien idéalement situé pour un premier achat ou pour un investisseur avec un rapport qualité / prix intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106kWh/m²/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 700€ sur année 2021 (abonnements compris). Prix de vente 115000 € Honoraires inclus à charge Acquéreur (105000€ net vendeur) Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Fabien SAGANSAN O6.43.22.42.43 Conseiller commercial indépendant RSAC: 932 563 042 - RCP AIG / n°146073496 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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30 m²

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Réf : 7578

115 000 €

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