Nos biens immobiliers à vendre

L'Isle-Jourdain (32600)

" Art Déo"

"Art déco" C'est au centre de L'isle Jourdain que nous vous proposons en exclusivité cette jolie maison rénovée. Une allure urbaine pour ce pavillon de type 4 comprenant 3 chambres avec avec parquet massif, 2 WC ( rdc et étage), une cuisine équipée avec cellier, une salle d'eau spacieuse et un séjour ouvert sur la jardin. Vous disposez égalemernt de deux loggias fermées. L'ensemble est harmonieux avec son terrain intime et piscinable + son garage de 15m². nous aimons: la rénovation ( isolation, menuiseries, salle d'eau, sols..), sa localisation, écoles et commerces à pied. Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreur ( 6% inclus dans le prix) - prix hors honoraires 240 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1358€ et 1838 € sur année 2025 (abonnements compris). N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes. Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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311 m²

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Réf : 7570

254 400 €

Exclusif

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Léguevin (31490)

" Colonn'elle "

" Colonn'elle " Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER: Véritable villa tout confort 4 chambres sans travaux à prévoir! Un ensemble harmonieux qui propose un beau séjour en L spacieux ouvert sur deux terrasses dont une couverte. La maison propose également en RDC une cuisine moderne et actuelle ainsi qu'une chambre et un point d'eau. En étage, nous trouvons 3 chambres aménagées de placards et une salle de bain équipée de douche et baignoire. Pour les extérieur, un jardin intime et arboré. L'année de construction permet une bonne performance énergétique grâce à son vitrage, son isolation et sa climatisation. Enfin, son emplacement géographique propose des écoles et commerces à pied. Implantée sur une parcelle 522m² de terrain clos avec garage, le terrain autorise un espace piscine à penser. Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreur ( 6% inclus dans le prix) - prix hors honoraires 260 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 819€ et 2461 € sur années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris). Pour toutes demandes: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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522 m²

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Réf : 7571

275 600 €

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L'Isle-Jourdain (32600)

L’Esquisse

L’Esquisse : Villa contemporaine avec extension indépendante Située sur la commune de L'Isle-Jourdain, découvrez cette villa individuelle de près de 120 m² , construite en 2019 selon les normes RT 2012 et sous garantie dommage ouvrages jusqu'en 2029. Elle allie architecture moderne et fonctionnelle à une performance énergétique optimale. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 45m² exposée Sud-Est , largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée et intégrée à cet espace, favorise la convivialité. Côté nuit, une suite parentale de 17m² avec dressing et salle d’eau privative à finaliser selon vos préférences, deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu’une buanderie. Une extension d’environ 16 m², accessible depuis le jardin via son accès indépendant, dispose de son propre point d'eau et WC. Idéale pour une chambre d'amis, un espace adolescent ou un bureau indépendant. Édifiée sur une parcelle de près de 1 500 m² avec piscine , la propriété offre une base saine et spacieuse. Le jardin ne demandant qu'à être structuré. Un garage, attenant à la maison, complète la partie pratique Équipements : Pompe à chaleur, chaudière gaz, huisseries haute isolation. La villa est immédiatement habitable. Pour parfaire l'ensemble, le portail et le portillon sont fournis par les propriétaires et n'attendent plus que leur installation. Quelques finitions de confort viendront clore ce projet de construction récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 70kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1210€ sur année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Fabien SAGANSAN O6.43.22.42.43 Conseiller commercial indépendant RSAC: 932 563 042 - RCP AIG / n°146073496

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1500 m²

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Réf : 7568

319 000 €

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Léguevin (31490)

Ô Village

SOUS OFFRE ACCEPTEE! 'Ô VIllage' Découvrez le charme de l’ancien allié au confort moderne avec cette maison de village de 65m² située en plein centre-ville de Léguevin. Le bien se compose d'un e space de vie en RDC de 32m² avec cuisine équipée A l'étage : 2 chambres lumineuses de 10,5 et 11m² , une salle d’eau fonctionnelle de 5m² et un WC indépendant. Le tout entièrement rénové et en parfait état interieur. Les + : Confort : Climatisation réversible installée pour des étés au frais. Connectivité : Équipée de la Fibre optique Localisation : Hyper-centre, aucun frais de copropriété Que vous soyez un primo-accédant cherchant votre premier cocon ou un investisseur en quête de placement, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981€ et 1327€ sur année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Fabien SAGANSAN O6.43.22.42.43 Conseiller commercial indépendant RSAC: 932 563 042 - RCP AIG / n°146073496 www.martin-accueilimmobilier.com

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Réf : 7567

149 000 €

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Fontenilles (31470)

"Jeune et Jolie"

!! Offre en cours acceptée !! "Jeune et Jolie" Exclusivité de l'agence! C'est en fond d'impasse au calme que nous proposons cette jolie maison composée de 3 chambres. De plain-pied, vous entrez dans une grande pièce vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendants. Elle bénéficie du double vitrage, d'un chauffage GAZ Implantée sur une parcelle de 500m², son jardin bien exposé est intime et peut recevoir un espace piscine. Pour vos longue soirée d'été, une terrasse d'environ 20m² finalise le bien. Les plus: garage de 30m² avec espace buanderie, carrelé et mezzanine, emplacement résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1730€ sur années 2021, 2022 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (6% inclus dans le prix soit 12900€) Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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500 m²

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Réf : 7562

227 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Léguevin (31490)

" Ô Vert"

" Ô Vert" MARTIN IMMOBILIER vous propose cette jolie villa Nichée en bordure d’un espace vert, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 500 mètres des écoles et des commerces, pour un quotidien facile et pratique. Construite récemment et conforme à la réglementation RT 2012, elle séduit par sa modernité, son calme et son emplacement. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie convivial avec une cuisine entièrement équipée, ouvert sur une agréable véranda faisant office de jardin d’hiver, prolongée par un jardin intimiste où il fait bon se retrouver en famille. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain familiale équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Parfaitement entretenue, cette maison allie modernité, confort et atmosphère chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Un garage finalise le tout. Les atouts : maison moderne et économe, jardin agréable, accès immédiat aux espaces verts, écoles et commerces accessibles à pied. Bien en coprropriété ( charge 280€/trim) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1490€ sur années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (6% inclus dans le prix soit 13500€) Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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90 m²

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Réf : 7559

238 500 €

Coup de coeur

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Léguevin (31490)

" L'authentique "

"L'authentique" A 600m du centre village de LEGUEVIN, venez découvrir cette agréable villa cossue de près de 190m² de surface utile (170m² hab) Composée au rez-de-chaussée d'un belle pièce vie avec cheminée exposée Sud, une cuisine aménagée indépendante et ouverte sur une véranda, 2 chambres, une salle de bain, un bureau et wc. En étage, c'est un espace de plus de 40m² pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux ou encore un lieu de travail. Elle propose également un bureau , une chambre et une salle d'eau supplémentaire. Pour les extérieurs, un joli terrain clos avec vue sur parc et exposé sud. la totalité de la parcelle est de 2419m² divisible. Nous aimons: double garage de plus de 50m², l'environnement Une vie à pieds tourne autour de cette maison qui se situe à quelques minutes des commerces et des écoles. Avec quelques idées à moindre coût, il sera facile de lui donner une seconde jeunesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 174kWh/m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2288€ et 3096€ sur année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreurs ( 4%). prix du bien hors honoraire: 423 000€ Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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2419 m²

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Réf : 7569

439 920 €

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La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

" L'ARTISANALE"

"L'ARTISANALE" Rare, Vous souhaitez : les écoles, les commerces ainsi que du stockage? Venez découvrir cette généreuse maison qui déploie 116m2 de plain-pied. Implantée sur une jolie parcelle arborées d'environ 1400m2 avec piscine, cette maison conviendra aux grandes familles ou à ceux qui cherchent du potentiel. Pour l'espace jour, un seul mot: Volumes! Grande cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée d'environ 50 m2, une véranda lumineuse avec vue jardin complète la pièce de vie. Côté nuit : vous disposez de quatre belles chambres avec placards. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendants. Un garage/ buanderie de 25m² attenant complète la visite. Côté jardin : Une piscine et son espace détente exposée SUD, idéale pour le farniente. 3 entrées sont possibles (un portillon et deux portails) avec allée goudronnée menant à un double garage d'environ 70m² , un appentis et un puits clôturent l'extérieur. Si des travaux de modernisation sont à prévoir, point de gros oeuvre, et la construction est de qualité. Les +++ : Situation centrale (bus, école,commerces...), Volumes, Deux points d'eau,Garage/buanderie de 25m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1853€ et 2507€ sur année 2021;2022;2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (4%inclus dans le prix). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O6.66.79.82.90 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com .

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1478 m²

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Réf : 7561

396 000 €

Coup de coeur

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Plaisance-du-Touch (31830)

"Mékan'ik"

"Mékan'ik" Véritable opportunité pour celle villa de plain-pied sur Plaisance du touch au look "typé"... En fond d'impasse, c'est sur 1259m² de terrain clos que nous vous invitons à visiter ses 125m² hab. Premier atout: son garage de près de 130m²! du rare au jamais vu! idéal pour une activité indépendante! La maison se compose d'une cuisine dinatoire aménagée ( et sa buanderie ), un double séjour avec cheminée ( orientation sud-ouest ), 3 chambres en parfait état avec placards, un bureau , une salle de bain et WC indépendants. L'ensemble est en bon état et propose une climatisation, menuiseries alu. Pour les extérieurs, un espace dinatoire pour vos longues soirées d'été, un côté jardin piscinable et un dernier espace sécurisé parking voitures. Enfin avec son garage, son bureau indépendant est ses nombreux accès, cette villa ouvre les portes à une profession libérale et/ou professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2750€ sur années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (3% inclus dans le prix soit 11370€) Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1259 m²

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Réf : 7557

390 000 €

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Plaisance-du-Touch (31830)

"L'idéale"

"L'idéale" Emplacement de premier choix pour cette maison familiale par excellence ! proche commerces écoles et centre ville. Venez découvrir cette jolie villa d'architecte T6 de 166m² qui ne manque pas d'atout. (4 chambres + bureau) Au RDC se trouve un agréable séjour lumineux déplafonné ainsi que sa salle à manger donnant sur un bel epsace extérieur couvert. Une cuisine équipée ouverte avec sortie sur le jardin ombragé. Pour finir une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et WC séparés. A l'étage, 3 chambres se partagent l'espace avec une mezzanine ouverte qui peut faire office de bureau, une grane salle de bain avec baignoire d'angle/ double vasque et son WC séparé. Un grand garage (40m2) avec double porte et hauteur sous plafond de 3m complète le tout. Vous apprécierez vous détendre autour de la piscine (9x4) entre amis sur une jolie parcelle d'environ 1000m². LES PLUS +++ : Situation, Volumes, Grand terrain- Luminosité - Chauffage au sol- Volet électrique-Double garage- Bonne classe énergetique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1700€ sur année 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (4%inclus dans le prix). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O6.66.79.82.90 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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1252 m²

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Réf : 7556

499 200 €

Exclusif

Coup de coeur

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