Nos biens immobiliers à vendre

Bédéchan (32450)

" LA BELLE DES CHAMPS "

"La Belle des champs" Vous ête en quête d'authenticité et d'espace ? A proximité de Gimont sur la commune de Bédechan, nous vous ouvrons la porte de ce corps de ferme d'env. 146 m² qui a su conserver son âme. Dès l'entrée vous serez séduit par le volume et l'accueil de cette belle Gersoise. En poussant la première porte nous découvrons une jolie cuisine dinatoire équipée avec cheminée et un beau séjour déplafonné avec charpente d'Antan. Côté nuit en RDC : 3 chambres spacieuses , dont deux avec point d'eau. Une partie cellier/buanderie avec SDB et WC séparé clôturent le RDC. un escalier vous emmène vers une mezzanine sous combles amménagée en chambre d'amis et bureau. Côté extérieur : un bel epsace piscine sécurisé et de beaux aménagements pour vos soirées d'été. le petit plus : Un cours de tennis entièrement clôturée qui sera à rafraîchir, ainsi que deux dépendances d'un total de 44m² et un abri jardin. Une rénovation de toiture ; fenêtre double vitrage ; isolation et chaudière à eu lieu en 2013. Implantée sur une parcelle d'env. 1ha arborée, vous disposerez d'une double terrasse d'environ 100m² avec une vue dégagée sur les vallons Gersois. Envie de campagne et de sérénité, cette propriété est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2160 € sur année 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (5.66%inclus dans le prix soit 15000€). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O7.68.77.77.50 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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10600 m²

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Réf : 7545

280 000 €

Coup de coeur

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Léguevin (31490)

"Concept House"

"Concept House" Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER Véritable prouesse technologique pour cette villa d'architecte ou la modernité se niche dans un écrin de verdure! 185m² de surface habitable aux prestations uniques et de haute qualité. Elle bénéficie d'une haute performance énergétique grâce aux matériaux utilisés. 4 chambres dont suite parentale, séjour déplafonné, piscine à débordement en pierres de Bali, cuisine sur mesure avec un équipement rare. L'ensemble de l'édifice propose des équipements à la pointe de la technologie. Pool house, garage, buanderie...et le tout implanté sur 986m² de parcelle soigneusement aménagée et paysagée. Matériaux confort avec alarme, caméras, domotique... Vous êtes à proximité des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1080 € calculé sur prix de l'énergie années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraire inclus à charge acquéreur (3.10% inclus soit 24 025€ - prix net vendeur 774 975€) Contact Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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Réf : 7543

799 000 €

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Brax (31490)

"S-passe"

"S-passe" C'est sur la commune de Brax que nous vous proposons cette jolie villa traditionnelle de près de 260m² habitables sur vide sanitaire! Vous êtes à quelques minutes à pied des commerces et de la gare.  Pour amateurs de volumes et d'espace cette maison est faite pour vous! Au-delà de ses 6 chambres et de ses 4 points d'eau, vous serez séduit par les volumes, les hauteurs sous plafonds. Des espaces bien définis permettent une indépendance pour chaque membre de la famille. Sur la partie RDC, elle propose 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, WC, un bel espace séjour avec cheminée, une cusine dinatoire avec cellier.  En étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le + : un appartement indépendant bien équipé de près de 60m²! idéal pour une famille recomposée ou rendement locatif.  Côté extérieur, c'est sur une parcelle clos de 679m² ( piscinable) ou l'intimité est de mise.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580 € et 4920 € sur années 2021, 2022, 2023  (abonnements compris) Prix du bien honoraires inclus  à charge Acquéreur( 4%. prix du bien hors honoraire: 351 000€) Contact: Yannick MARTIN - Agent immobilier- O672493271 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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679 m²

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Réf : 7544

469 000 €

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Plaisance-du-Touch (31830)

"ARCHI-CHIC"

"ARCHI-CHIC" Nous vous invitons à découvrir cette somptueuse villa d'architecte en R+1, achevée en 2003 et idéalement située dans un cadre privé et privilégié. Avec une surface généreuse de 170 m2, cette propriété d'exception offre des prestations haut de gamme et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, l'architecture moderne de son escalier et les volumes généreux de cette maison vous séduiront. La pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées,vous invite dans un séjour/une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond,cet espace s'ouvre sur une double terrasse couverte et sa piscine, assurant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cuisine ouverte entièrement équipée communiquant avec un cellier buanderie En rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale avec dressing et salle de bain privative donnant accés sur le jardin et un WC séparé. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire avec toilettes complètent cet espace, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. Un autre espace offre un bureau en rochelle facilement réaménageable en chambre supplémentaire selon vos besoins. Cette propriété inclut également un garage fermé spacieux ainsi qu'un carport ajoutant de la praticité et du confort à cette demeure. Sa parcelle paysager de 1050m² et sa serre , vous emmene vers une piscine au sel de 11x5m avec pool house et local technique. Comme vous l'avez constaté cette villa représente un véritable coup de coeur dans un environnement paisible et propice au soirée d'été entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2210 € sur année 2022 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (3.28%inclus dans le prix soit 19000€). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O7.68.77.77.50 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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1057 m²

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Réf : 7542

599 000 €

Coup de coeur

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Saint-Raphaël (83700)

"QUALITY STREET"

"QUALITY STREET" C'est en plein centre de St Raphaël que nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement duplex avec vue mer. Avec près de 123m² de surface utile, les espaces sont généreux et bien conçus. Vous êtes accueillis par une vaste entrée avec rangements et son accès sur le séjour majestueux déplafonné! ce dernier vous invite sur une terrasse de 11m² à la vue dégagée sur la mer. L'espace vie propose également une grande mezzanine en étage pouvant faire office de bureau ou coin lecture. Une cuisine équipée fermée avec également accès terrasse finalise la partie jour. Vous profitez d'un espace nuit bien à l'écart et au calme avec 3 chambres (et placards), une salle d'eau spacieuse et 2 wc. Un garage fermé individuel complète le tout. Nous aimons : l'originalité, les volumes, la vue, l'emplacement. Vous êtes à 5 minutes à pied des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 80 lots (charges mensuelles 220€) Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 1800 € sur année 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus (4% à charge Acquéreurs) Contact Yannick MARTIN O6 72 49 32 71

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Réf : 7540

455 000 €

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Léguevin (31490)

"Ö Village"

"Ö Village" Véritable potentiel pour cette maison de village dont le charme n’est plus à prouver ! Autour de cette vie à pied, venez découvrir l’âme de cette bâtisse remplie de trésor. Près de 120m² sur 2 niveaux : En RDC, entrée sur hall, bureau, cuisine et séjour ouvert sur cours intérieure En étage, 1 hall d’accueil, 3 chambres spacieuses et salle de bain. L’ensemble propose également un jardin d’hivers, un garage et une buanderie. Nous aimons : La localité, les volumes, l’intimité des extérieurs, le garage. Produit rare sur LEGUEVIN, il sera tout de même nécessaire d’y mettre votre touche personnelle pour redonner à cette petite pépite sa vraie noblesse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien honoraires inclus : 6% ( prix hors honoraires 235 000€) Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1211 € et 1639€ sur année 2024 (abonnements compris). Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 7839

249 100 €

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Portet-sur-Garonne (31120)

"LA MONDAINE"

"LA MONDAINE" Découvrez cette sompteuse demeure de 425m² au sol et 239m² habitables où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement. Conçue par un artisan passionné,elle allie matériaux nobles et confort moderne pour une qualité de vie imcomparable. Au Rez-de-chaussée se trouve un espace de vie préstigieux : *Un salon lumineux et déplafonné,offrant un volume impréssionnant avec sa Terrasse en enfilade et sa luminosité optimale. *Une cuisine fonctionnelle avec vue jardin entiérement équipée avec un Piano de cuisson de qualité professionnel neuf ,ainsi qu'une chambre froide attenante. Une arrière-cuisine servant de cellier buanderie pour un maximum de fonctionnalité. Une salle d'eau avec WC pour les bricoleurs en lien direct avec le garage. Au 1er étage se situe un cocon élégant et apaisant avec vue sur la piéce de vie. *Trois chambres spacieuses avec placards intégrés,dont deux avec accés à une terrasse. *Une salle d'eau moderne,alliant élégance et praticité ainsi que son WC. *Un véritable Hammam au coeur de votre maison pour un espace bien-être. Au 2eme étage,vous trouverez un appartement indépendant et chaleureux.Une grande piéce de vie avec vélux et parquet massif desservant deux belles chambres offrant confort et sérénité et pour finir une salle d'eau avec finitions soignées. Dirigeons nous vers la partie sous-sol et annexes avec des équipements rares et haut de gamme. Un garage de 35m² avec accés direct au sous-sol où vous découvrirez un espaces de stockage et son monte-charge facilitant l'accés entre les deux niveaux. *Une salle de cinéma de 38m² dédié à la détente et au divertissement. *Une chambre forte,un atout unique pour vos biens précieux. A l'extérieur une grande terrasse avec vue sur la piscine au chlore,et son parking pouvant accueillir environs 10 voitures. On aime ses Matériaux d'exceptions : Marbre ;Granit ;Briques foraines et monomur ;Parquet massif ;vélux automatisés ;Chauffage au sol...Chaque élément à été soigneusement séléctionné pour garantir un standing inégalé. Venez découvrir cette propriété d'exception qui ne se décrit pas,mais qui se vit où l'architecture et l'authenticité s'unissent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3630 € sur année 2022 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (4%inclus dans le prix). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O7.68.77.77.50 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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1121 m²

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Réf : 7539

884 000 €

Coup de coeur

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Muret (31600)

"L'AUTHENTIQUE"

"L'AUTHENTIQUE" En Exclusivité chez Martin Accueil Immobilier, Venez Découvrir cette belle maison familiale alliant confort et sérénité, idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché de Muret. A proximité direct des commodités,écoles et axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Dés l'entrée,vous serez séduit par son atmosphére chaleureuse. Côté salon/salle à manger un bel espace de vie lumineux et traversant et sublimé par une cheminée parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine séparée,fonctionnelle et aérée s'ouvre sur une agréable véranda attenante, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Une chambre ainsi qu'une salle de bain et son WC séparé se trouve en rez-de-chaussé pour un confort optimal. Un joli escalier ouvert mène à l'espace nuit de l'étage ,celui-ci se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et son WC séparé. A l'exterieur,un jardin arboré et piscinable vous invite à la détente pour des apéritifs entre amis. Et pour finir en beauté un garage avec buanderie de 25m² pour le côté pratique, viennent cloturer la visite. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2199€ et 2975 € sur année 2024 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (6%inclus dans le prix). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O7.68.77.77.50 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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874 m²

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Réf : 7538

275 600 €

Exclusif

Nouveauté

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Pujaudran (32600)

La Gersoise

"La Gersoise" Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir les volets sur une vue imprenable des Pyrénées dans un calme enveloppant ! Cette maison de 90m², située à la limite entre Gers et Haute-Garonne, offre un cadre de vie tout en douceur. Le salon, avec son poêle à bois, est un espace chaleureux où il fait bon se retrouver. La cuisine, baignée de lumière, invite à la convivialité. A l'étage, une salle de bain et trois chambres de 13, 12 et 9m², lieux de repos confortables, avec placard sur mesure et dressing vous offrant des espaces de rangement astucieux. L'efficacité énergétique est aussi au rendez-vous avec une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage de l’ensemble de la maison de manière saine et peu couteuse. Sans oublier les combles, partiellement aménagés, proposant un espace supplémentaire à imaginer en fonction de vos envies. À l'extérieur, la terrasse de 20m² avec barbecue bâti, prolonge les espaces de vie, tandis que le jardin accueille une piscine hors sol, pour des moments de détente et de partage. Le garage de 45m² est une toile blanche ! Un espace totalement modulable : atelier, salle de jeux, dépendance, ou tout simplement un grand espace de rangement. Véritable havre de paix, cette maison vous offrira à la fois charme gersois, et vue imprenable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904 € et 1 224 € sur les année 2022 ( abonnement compris) Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreur ( 5%) - prix hors honoraires 350 000€ Contact : O 643224243 - Fabien SAGANSAN / Agent commercial indépendant @ Martin Accueil Immobilier (RSAC : 932 563 042) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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560 m²

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Réf : 7535

364 000 €

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Seysses (31600)

" IN LOFT"

"IN LOFT" Idéalement située au cœur de village,cet appartement de 97m²,avec son style "LOFT" de caractère allie volumes génereux,prestations de qualité et charme atypique. Dés l'entrée,vous serez séduit par son salon déplafonné,sublimé par une cheminée insert,offrant un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine ouverte,conçue avec des matériaux de qualité,propose un bel espace fonctionnel et convivial. Elle se compose de deux chambres confortables,ainsi que d'une mezzanine,idéale pour une chambre d'appoint,un bureau ou un espace détente. Une salle de bain élégante compléte ce bien,pensé pour un confort optimal. Sa situation privilligiée en plein centre du village permet un accés immédiat aux commerces et services tout en profitant d'un cadre agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder. Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs ( 7500€ inclus dans le prix) - prix hors honoraires 171 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur année 2024 (abonnements compris). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier :Steve Lhermenier O7 68 77 77 50 Conseiller commercial indépendant RSAC:920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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Réf : 7534

179 000 €

Prix en baisse

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