"Toulou'Zen"
Sur un terrain divisible de 3139m², en plein coeur de Toulouse-St Simon et implantée dans un parc ou la nature et le calme vivent en parfaite harmonie que nous avons le plaisir de vous proposer cette propriété exceptionnelle !
C'est près de 200m² hab qui vous sont proposés pour cette belle Toulousaine ou un certain charme rustique opère et laisse apparaître une ambiance apaisée ( poutres, briques de Toulouse, parquets chevron..). Avec ses 6m de hauteur sous plafond et sa cheminée, le séjour offre un volume de plus de 55m² ouvert sur les extérieurs. Elle propose également 4 chambres, des annexes, 2 bureaux, 2 salles de bain, une cuisine équipée ouverte, une cave, un garage spacieux, 2 abris voitures...
Pour l'extérieur, vous êtes en fond d'impasse privative et son espace piscine vous assure de belles journées d'été à l'ombre d'un cèdre et autres essences d'arbres.
Le mieux est de venir vous rendre compte sur place !
La maison est également équipée de panneaux solaires avec bonne rentabilité jusqu'en 2031.
Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreurs 3.22% (prix hors honoraires 620 000€)
Contact Yannick MARTIN 0672493271
www.martin-accueilimmobilier.com
(prévoir des petits travaux de rafraichissements intérieurs).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 220 € et 3 070 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.