Biens immobiliers à vendre

Léguevin (31490)

"Ö Village"

"Ö Village" Véritable potentiel pour cette maison de village dont le charme n’est plus à prouver ! Autour de cette vie à pied, venez découvrir l’âme de cette bâtisse remplie de trésor. Près de 120m² sur 2 niveaux : En RDC, entrée sur hall, bureau, cuisine et séjour ouvert sur cours intérieure En étage, 1 hall d’accueil, 3 chambres spacieuses et salle de bain. L’ensemble propose également un jardin d’hivers, un garage et une buanderie. Nous aimons : La localité, les volumes, l’intimité des extérieurs, le garage. Produit rare sur LEGUEVIN, il sera tout de même nécessaire d’y mettre votre touche personnelle pour redonner à cette petite pépite sa vraie noblesse ! Prix du bien honoraires inclus : 6% ( prix hors honoraires 235 000€) Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 7839

249 100 €

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Portet-sur-Garonne (31120)

"LA MONDAINE"

"LA MONDAINE" Découvrez cette sompteuse demeure de 425m² au sol et 239m² habitables où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement. Conçue par un artisan passionné,elle allie matériaux nobles et confort moderne pour une qualité de vie imcomparable. Au Rez-de-chaussée se trouve un espace de vie préstigieux : *Un salon lumineux et déplafonné,offrant un volume impréssionnant avec sa Terrasse en enfilade et sa luminosité optimale. *Une cuisine fonctionnelle avec vue jardin entiérement équipée avec un Piano de cuisson de qualité professionnel neuf ,ainsi qu'une chambre froide attenante. Une arrière-cuisine servant de cellier buanderie pour un maximum de fonctionnalité. Une salle d'eau avec WC pour les bricoleurs en lien direct avec le garage. Au 1er étage se situe un cocon élégant et apaisant avec vue sur la piéce de vie. *Trois chambres spacieuses avec placards intégrés,dont deux avec accés à une terrasse. *Une salle d'eau moderne,alliant élégance et praticité ainsi que son WC. *Un véritable Hammam au coeur de votre maison pour un espace bien-être. Au 2eme étage,vous trouverez un appartement indépendant et chaleureux.Une grande piéce de vie avec vélux et parquet massif desservant deux belles chambres offrant confort et sérénité et pour finir une salle d'eau avec finitions soignées. Dirigeons nous vers la partie sous-sol et annexes avec des équipements rares et haut de gamme. Un garage de 35m² avec accés direct au sous-sol où vous découvrirez un espaces de stockage et son monte-charge facilitant l'accés entre les deux niveaux. *Une salle de cinéma de 38m² dédié à la détente et au divertissement. *Une chambre forte,un atout unique pour vos biens précieux. A l'extérieur une grande terrasse avec vue sur la piscine au chlore,et son parking pouvant accueillir environs 10 voitures. On aime ses Matériaux d'exceptions : Marbre ;Granit ;Briques foraines et monomur ;Parquet massif ;vélux automatisés ;Chauffage au sol...Chaque élément à été soigneusement séléctionné pour garantir un standing inégalé. Venez découvrir cette propriété d'exception qui ne se décrit pas,mais qui se vit où l'architecture et l'authenticité s'unissent à la perfection. Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (4%inclus dans le prix). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O7.68.77.77.50 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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1121 m²

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Réf : 7539

884 000 €

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Toulouse (31300)

"ARCHI-CHIC"

En Exclusivité chez Martin Accueil Immobilier, "ARCHI-CHIC" C'est en plein coeur du parc et de l'eco- quartier florissant de la "CARTOUCHERIE" que nous vous proprosons ce bel appartement. On ne vous présente plus cet endroit animé entre les halles et le zenith où culture et gastronomie apportent une vraie qualité de vie. Venez découvrir ce bien situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée. Ce T3 de 62m² vous séduira par son design moderne et sa décoration soignée. L'espace de vie lumineux de 30m² s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud,offrant une vue dégagée idéale pour profiter du soleil. L'appartement dispose de : * Un séjour spacieux et climatisé. * Une cuisine équipée ,moderne et fonctionnelle. * Deux chambres avec parquet,alliant confort et élégance. * Une salle de bain comtemporaine aux finitions soignées. Il est parfaitement entretenu,donc prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un cadre de vie agréable et recherché,à proximité des commodités et transports(bus et tramway) ON AIME:Sa Terrasse de 10m²; La climatisation reversible; Batiment de 3 logements; Chauffage par incinérateur de Toulouse (facture réduite);1 place de parking couverte; Matériaux de qualité; Aucun travaux à prévoir. Montant des charges de co-propriété:135€/mois Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (6%inclus dans le prix). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O7.68.77.77.50 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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Réf : 7840

265 000 €

Exclusif

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Muret (31600)

"L'AUTHENTIQUE"

"L'AUTHENTIQUE" En Exclusivité chez Martin Accueil Immobilier, Venez Découvrir cette belle maison familiale alliant confort et sérénité, idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché de Muret. A proximité direct des commodités,écoles et axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie paisible et pratique. Dés l'entrée,vous serez séduit par son atmosphére chaleureuse. Côté salon/salle à manger un bel espace de vie lumineux et traversant et sublimé par une cheminée parfaite pour vos soirées d'hiver. La cuisine séparée,fonctionnelle et aérée s'ouvre sur une agréable véranda attenante, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Une chambre ainsi qu'une salle de bain et son WC séparé se trouve en rez-de-chaussé pour un confort optimal. Un joli escalier ouvert mène à l'espace nuit de l'étage ,celui-ci se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et son WC séparé. A l'exterieur,un jardin arboré et piscinable vous invite à la détente pour des apéritifs entre amis. Et pour finir en beauté un garage avec buanderie de 25m² pour le côté pratique, viennent cloturer la visite. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (6%inclus dans le prix). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O7.68.77.77.50 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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874 m²

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Réf : 7538

275 600 €

Exclusif

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Seysses (31600)

" IN LOFT"

"IN LOFT" Idéalement située au cœur de village,cet appartement de style "LOFT" de caractère allie volumes génereux,prestations de qualité et charme atypique. Dés l'entrée,vous serez séduit par son salon déplafonné,sublimé par une cheminée insert,offrant un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine ouverte,conçue avec des matériaux de qualité,propose un bel espace fonctionnel et convivial. Elle se compose de deux chambres confortables,ainsi que d'une mezzanine,idéale pour une chambre d'appoint,un bureau ou un espace détente. Une salle de bain élégante compléte ce bien,pensé pour un confort optimal. Sa situation privilligiée en plein centre du village permet un accés immédiat aux commerces et services tout en profitant d'un cadre agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder. Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs ( 7500€ inclus dans le prix) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier :Steve Lhermenier O7 68 77 77 50 Conseiller commercial indépendant RSAC:920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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Réf : 7534

191 700 €

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Seysses (31600)

"LA RUE-STIQUE"

"LA RUE-STIQUE" Nous vous proposons cette maison de village avec garage. Découvrez ce superbe duplex de 113m2 au charme authentique,nichée au cœur d'un cadre privillégié,à deux pas des commodités,écoles,collége. Un bien unique qui allie caractére et confort: 113m² Lumineux et chaleureux,où le cachet de la pierre de garonne rencontre une ambiance cosy et à l'ancienne. Salon spacieux avec cheminée insert,idéal pour des soirées coocooning. Grande cuisine ouverte,parfaite pour recevoir famille et amis. 3 chambres et 1 bureau,parfait pour le télétravail ou chambre d'appoint. Garage de 42 m² avec possibilité de rentrer deux voitures + motos,un espace rare et recherché en cœur de village ainsi que son puits fonctionnel pouvant aussi servir de cave à vin d'excéption au vu de sa fraîcheur. Un bien rare qui séduira les amateurs d'authenticité et d'espace généreux. Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreur ( 7500€ inclus dans le prix) Contactez-nous dés maintenant pour une visite. Votre Conseiller Martin Accueil Immobilier :Steve Lhermenier O7 68 77 77 50 Conseiller Commercial indépendant RSAC:920 618 05 de Toulouse RCP ALLIANZ IARD : 62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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Réf : 7533

199 700 €

Nouveauté

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Léguevin (31490)

"L'atypique"

L'atypique Vous cherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Sur une parcelle de près de 1000m², cette maison, à proximité immédiate du village, des écoles, et unique dans sa conception, est faite pour vous. Ce sont 135m² de surface habitable proposant un salon déplafonné de près de 50m², une cuisine séparée et équipée, 3 grandes chambres avec placard et parquet en chêne massif, une mezzanine de 15m² et un sous-sol aménagé, portant sa surface utile à 180m² , qui en font un bien rare et original. On aime : - Son architecture unique et ses pièces de vie aux formes atypiques ! - L'ambiance chaleureuse : véranda, cheminée à insert et briques toulousaines, créent une atmosphère intime et accueillante - Les possibilités de personnalisation : le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins et vos envies ! Une quatième chambre avec salle d'eau pour accueillir famille et amis, un bureau pour une profession libérale avec accès indépendant , une salle de jeu . La seule limite est votre imagination ! - Ses "grands plus" qui font la différence : garage et atelier indépendants, cave enterrée , puits, arrosage automatique, alarme et fibre viennent compléter un bien unique en son genre. Contact : O643224243 - Fabien SAGANSAN / Agent commercial indépendant @ Martin Accueil Immobilier (RSAC : 932 563 042) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1000 m²

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Réf : 7531

434 720 €

Nouveauté

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Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470)

" La Belle du Lac"

"La Belle du Lac" Située dans un cadre idyllique et verdoyant en bordure de forêt et proche d'un Lac,cette charmante maison de 90m²,implantée sur une parcelle de 3900m²,vous offre une vue dégagée . Elle allie confort et tranquilité. Caractéristiques principales: *Cuisine séparée entiérement équipée,offrant un espace fonctionnel pour vos repas en famille. *Salon séjour spacieux avec poêle à bois,créant une atmosphére chaleureuse et conviviale,idéale pour vos moments de détente. *3 Chambres cosy ,offrant un cadre de vie intime et reposant. *Salle d'eau moderne,pratique et bien agencée. *Sous-sol aménageable, grand potentiel d'extension pour doubler la superficie ou simplement du stockage. Le terrain de 3900m² vous permettra de profiter de grands espaces extérieurs,avec la possibilité de dévellopper un jardin potager,une piscine ou d'autres projets en fonction de vos besoins. Vous l'avez compris ce lieu paisible vous attend ! Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreur.(4% inclus dans le prix) Pour plus d'information ou pour organiser une visite,contactez-nous dés aujourd'hui. Steve Lhermenier O7 68 77 77 50 Conseiller commercial indépendant RSAC:920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 steve.martinimmobilier@gmail.com www.martin-accueilimmobilier.com

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3900 m²

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Réf : 7528

259 000 €

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Blagnac (31700)

" Street View"

" Street View" Martin Accueil Immobilier vous fait prendre de la hauteur avec cette vue imprenable et traversante. Venez découvrir cet appartement T4 et ses 81 m² hab, au 2ème étage vue parc! Pour une vie pratique au quotidien, son emplacement est idéal : Proche du centre-ville de Blagnac. Jolie pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 30 m² + cuisine équipée indépendante. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres dont 1 spacieuses avec dressing , une salle de bain et WC. Possibilité de faire une 3éme chambres . Une cave de 10m² vient compléter le tout. On Aime: Proximité (commerces ,école et Tramway); Place de parking ; Double vitrage; Grande pièce de vie; Vue dégagée et sans vis-à-vis; Cave. Aucune procédure en cours. Isolation extérieure et toiture refaite ******** Un GARAGE pourrait être vendu en plus de cet appartement********* Charge de copropriété : 400€/ trimestre eau comprise. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires. Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreurs (5%).Prix du bien hors honoraires: 195 000€ Votre conseiller Martin Accueil Immobilier Steve Lhermenier O7 68 77 77 50 Conseiller commercial indépendant RSAC:920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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Réf : 7525

205 000 €

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Léguevin (31490)

La villageoise

"La villageoise" En exclusivité, belle opportunité pour cette jolie maison à seulement 300m du centre village de LEGUEVIN elle vous offre une vie de tous les jours à pieds. Implantée sur 520m² de terrain clos, cette maison de plain-pied propose une cuisine fermée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et un séjour lumineux adossé à une belle véranda de 12m² exposée plein sud. La partie vie vous offre la possibilité d’avoir une pièce traversante grâce à des petits aménagements à faire. La maison propose également un garage d’une superficie de 25m² et un abris jardin. les ++ : écoles et commerces à pied, climatisation dans toutes les pièces, double vitrage et volets électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires. Contact : O643224243 - Fabien SAGANSAN / Agent commercial indépendant @ Martin Accueil Immobilier (RSAC : 932 563 042) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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520 m²

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Réf : 7523

254 400 €

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