Biens immobiliers à vendre

Toulouse (31000)

"Le CANON"

"LE CANON" En plein cœur de Toulouse, dans le quartier prisé de Compans-Caffarelli, venez découvrir ce studio agréable et fonctionnel idéalement situé rue du Canon d'Arcole. Au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, ce bien propose une pièce de vie/cuisine, une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC indépendants. Ses deux fenêtres apportent une belle luminosité, et sa remarquable hauteur sous plafond lui confère un sentiment d'espace rare pour ce type de bien. Profitez d'une vie à pied : transports, commerces, jardin de Compans-Caffarelli et grandes écoles... Les +++ : vendu meublé, Hauteur sous plafond, WC indépendants, luminosité, emplacement privilégié en plein centre de Toulouse, à deux pas de la FAC de droit, TBS ou YNOV campus et à 30 secondes à pied du métro B. Parfait pour un investissement locatif ou pour votre enfant étudiant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 890€ sur années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Copropriété de 11 lots - charges annuelles: Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier : Théo CONSTANS O6 06 49 74 74 www.martin-accueilimmobilier.com

1

1

Sélectionner

Réf : 7576

115 000 €

Voir le bien

Léguevin (31490)

" Le Parfait "

" Le Parfait " Magnifique T2 de 40m² rempli de charme! Vous bénéficiez de 56m² de surface utile! Au calme dans une impasse A 200m à pied de la Mairie, prêt à vire! jolie terrasse avec vue sur la verdure, cuisine équipée, climatisation! PAS DE CHARGE DE COPRO! 2 places de parking. Idéal 1er achat ou investisseur! très bon rapport qualité / prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620€ et 890€ sur années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Prix de vente 117 700€ Honoraires inclus à charge Acquéreur ( 7%) Contactez Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

2

1

1

1

Sélectionner

Réf : 7574

117 700 €

Voir le bien

Sainte-Livrade (31530)

" L'HIRONDELLE "

« L'Hirondelle » Véritable fermette du 19eme siècle ou les âges et les saisons se sont longuement écoulées ! Située à quelques minutes de la gare de Merenvielle sur la commune de Sainte Livrade, cette bâtisse authentique n’attend que vos idées pour lui redonner une seconde jeunesse ! Sur une parcelle de 5000m² ( divisible ) ,elle dispose d'une superficie habitable d’environ 110m² pouvant aller jusqu’à 190m². Elle propose un cuisine, un séjour, une salle de bain et WC séparé, une chambre et une buanderie. De nombreux espaces sont encore à aménager et à réhabiliter. L’ensemble de plain-pied et bien orienté permettra d’optimiser au mieux le projet de création. Nous aimons : la vue, le puits, menuiseries neuves, toiture neuve, parcelle divisible. Toute l'équipe MARTIN IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 0kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : inconnu Contactez nous pour toutes demandes: Yannick MARTIN O6724393271 - yannick.martinimmobilier@gmail.com www.martin-accueilimmobilier.com

4

1

1

5011 m²

Sélectionner

Réf : 7573

269 000 €

Voir le bien

Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470)

"L'AUTHENTIQUE"

" L'AUTHENTIQUE" Qualité, luminosité, calme et volumes sont les maîtres mots qui caractérisent cette villa idéalement située. Jolie villa cossue de plain-pied conçue pour apprécier des volumes rares! La visite commence par ce bel espace vie de près de 60m² avec cheminée. L'ensemble est généreux et s'ouvre sur le jardin et sa terrasse couverte. En poursuivant: la cuisine dinatoire et entièrement équipée avec des matériaux et des équipements de qualité. Egalement une arrière cuisine + buanderie viennent parfaire le tout. Côté nuit, c'est 3 chambres majestueuses que cette villa vous propose: Une master de 35m² avec dressing et salle de bain, un suite parentale avec salle d'eau et une dernière chambre de 20m² avec terrasse sur jardin! Pour l'extérieur : implantée sur un terrain paysagé de 1800m², le calme et la tranquillité sont de rigueur! les +++ : double garage, arrosage intégré, atelier, bonne classe énergétique. Cette maison en parfait état et sans travaux est prête à accueillir une nouvelle famille. Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs ( 4% inclus dans le prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2110€ sur les année 2023 (abonnements compris). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier : Steve Lhermenier O6 66 79 82 90 Conseiller commercial indépendant RSAC:920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

5

3

1

1

2000 m²

Sélectionner

Réf : 7575

425 360 €

Nouveauté

Voir le bien

Léguevin (31490)

" Colonn'elle "

" Colonn'elle " Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER: Véritable villa tout confort 4 chambres sans travaux à prévoir! Un ensemble harmonieux qui propose un beau séjour en L spacieux ouvert sur deux terrasses dont une couverte. La maison propose également en RDC une cuisine moderne et actuelle ainsi qu'une chambre et un point d'eau. En étage, nous trouvons 3 chambres aménagées de placards et une salle de bain équipée de douche et baignoire. Pour les extérieur, un jardin intime et arboré. L'année de construction permet une bonne performance énergétique grâce à son vitrage, son isolation et sa climatisation. Enfin, son emplacement géographique propose des écoles et commerces à pied. Implantée sur une parcelle 522m² de terrain clos avec garage, le terrain autorise un espace piscine à penser. Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreur ( 6% inclus dans le prix) - prix hors honoraires 260 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 819€ et 2461 € sur années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris). Pour toutes demandes: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

5

4

1

1

1

522 m²

Sélectionner

Réf : 7571

275 600 €

Voir le bien

Léguevin (31490)

Ô Village

SOUS OFFRE ACCEPTEE! 'Ô VIllage' Découvrez le charme de l’ancien allié au confort moderne avec cette maison de village de 65m² située en plein centre-ville de Léguevin. Le bien se compose d'un e space de vie en RDC de 32m² avec cuisine équipée A l'étage : 2 chambres lumineuses de 10,5 et 11m² , une salle d’eau fonctionnelle de 5m² et un WC indépendant. Le tout entièrement rénové et en parfait état interieur. Les + : Confort : Climatisation réversible installée pour des étés au frais. Connectivité : Équipée de la Fibre optique Localisation : Hyper-centre, aucun frais de copropriété Que vous soyez un primo-accédant cherchant votre premier cocon ou un investisseur en quête de placement, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981€ et 1327€ sur année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Fabien SAGANSAN O6.43.22.42.43 Conseiller commercial indépendant RSAC: 932 563 042 - RCP AIG / n°146073496 www.martin-accueilimmobilier.com

3

2

1

Sélectionner

Réf : 7567

149 000 €

Voir le bien

Fontenilles (31470)

"Jeune et Jolie"

!! Offre en cours acceptée !! "Jeune et Jolie" Exclusivité de l'agence! C'est en fond d'impasse au calme que nous proposons cette jolie maison composée de 3 chambres. De plain-pied, vous entrez dans une grande pièce vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendants. Elle bénéficie du double vitrage, d'un chauffage GAZ Implantée sur une parcelle de 500m², son jardin bien exposé est intime et peut recevoir un espace piscine. Pour vos longue soirée d'été, une terrasse d'environ 20m² finalise le bien. Les plus: garage de 30m² avec espace buanderie, carrelé et mezzanine, emplacement résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1730€ sur années 2021, 2022 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (6% inclus dans le prix soit 12900€) Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

500 m²

Sélectionner

Réf : 7562

227 900 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Léguevin (31490)

" Ô Vert"

" Ô Vert" MARTIN IMMOBILIER vous propose cette jolie villa Nichée en bordure d’un espace vert, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 500 mètres des écoles et des commerces, pour un quotidien facile et pratique. Construite récemment et conforme à la réglementation RT 2012, elle séduit par sa modernité, son calme et son emplacement. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie convivial avec une cuisine entièrement équipée, ouvert sur une agréable véranda faisant office de jardin d’hiver, prolongée par un jardin intimiste où il fait bon se retrouver en famille. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain familiale équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Parfaitement entretenue, cette maison allie modernité, confort et atmosphère chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Un garage finalise le tout. Les atouts : maison moderne et économe, jardin agréable, accès immédiat aux espaces verts, écoles et commerces accessibles à pied. Bien en coprropriété ( charge 280€/trim) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1490€ sur années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (6% inclus dans le prix soit 13500€) Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

4

3

1

90 m²

Sélectionner

Réf : 7559

238 500 €

Coup de coeur

Voir le bien

Léguevin (31490)

" L'authentique "

"L'authentique" A 600m du centre village de LEGUEVIN, venez découvrir cette agréable villa cossue de près de 190m² de surface utile (170m² hab) Composée au rez-de-chaussée d'un belle pièce vie avec cheminée exposée Sud, une cuisine aménagée indépendante et ouverte sur une véranda, 2 chambres, une salle de bain, un bureau et wc. En étage, c'est un espace de plus de 40m² pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux ou encore un lieu de travail. Elle propose également un bureau , une chambre et une salle d'eau supplémentaire. Pour les extérieurs, un joli terrain clos avec vue sur parc et exposé sud. la totalité de la parcelle est de 2419m² divisible. Nous aimons: double garage de plus de 50m², l'environnement Une vie à pieds tourne autour de cette maison qui se situe à quelques minutes des commerces et des écoles. Avec quelques idées à moindre coût, il sera facile de lui donner une seconde jeunesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 174kWh/m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2288€ et 3096€ sur année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreurs ( 4%). prix du bien hors honoraire: 423 000€ Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

6

5

1

1

2419 m²

Sélectionner

Réf : 7569

439 920 €

Voir le bien

La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

" L'ARTISANALE"

"L'ARTISANALE" Rare, Vous souhaitez : les écoles, les commerces ainsi que du stockage? Venez découvrir cette généreuse maison qui déploie 116m2 de plain-pied. Implantée sur une jolie parcelle arborées d'environ 1400m2 avec piscine, cette maison conviendra aux grandes familles ou à ceux qui cherchent du potentiel. Pour l'espace jour, un seul mot: Volumes! Grande cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée d'environ 50 m2, une véranda lumineuse avec vue jardin complète la pièce de vie. Côté nuit : vous disposez de quatre belles chambres avec placards. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendants. Un garage/ buanderie de 25m² attenant complète la visite. Côté jardin : Une piscine et son espace détente exposée SUD, idéale pour le farniente. 3 entrées sont possibles (un portillon et deux portails) avec allée goudronnée menant à un double garage d'environ 70m² , un appentis et un puits clôturent l'extérieur. Si des travaux de modernisation sont à prévoir, point de gros oeuvre, et la construction est de qualité. Les +++ : Situation centrale (bus, école,commerces...), Volumes, Deux points d'eau,Garage/buanderie de 25m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1853€ et 2507€ sur année 2021;2022;2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (4%inclus dans le prix). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O6.66.79.82.90 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com .

5

4

1

1

1478 m²

Sélectionner

Réf : 7561

349 000 €

Coup de coeur

Voir le bien