Biens immobiliers à vendre

Léguevin (31490)

" Ô Vert"

" Ô Vert" MARTIN IMMOBILIER vous propose cette jolie villa Nichée en bordure d’un espace vert, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 500 mètres des écoles et des commerces, pour un quotidien facile et pratique. Construite récemment et conforme à la réglementation RT 2012, elle séduit par sa modernité, son calme et son emplacement. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie convivial avec une cuisine entièrement équipée, ouvert sur une agréable véranda faisant office de jardin d’hiver, prolongée par un jardin intimiste où il fait bon se retrouver en famille. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain familiale équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Parfaitement entretenue, cette maison allie modernité, confort et atmosphère chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Un garage finalise le tout. Les atouts : maison moderne et économe, jardin agréable, accès immédiat aux espaces verts, écoles et commerces accessibles à pied. Bien en coprropriété ( charge 280€/trim) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1490€ sur années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (6% inclus dans le prix soit 13500€) Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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90 m²

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Réf : 7559

238 500 €

Coup de coeur

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Plaisance-du-Touch (31830)

"Mékan'ik"

"Mékan'ik" Véritable opportunité pour celle villa de plain-pied sur Plaisance du touch au look "typé"... En fond d'impasse, c'est sur 1259m² de terrain clos que nous vous invitons à visiter ses 125m² hab. Premier atout: son garage de près de 130m²! du rare au jamais vu! idéal pour une activité indépendante! La maison se compose d'une cuisine dinatoire aménagée ( et sa buanderie ), un double séjour avec cheminée ( orientation sud-ouest ), 3 chambres en parfait état avec placards, un bureau , une salle de bain et WC indépendants. L'ensemble est en bon état et propose une climatisation, menuiseries alu. Pour les extérieurs, un espace dinatoire pour vos longues soirées d'été, un côté jardin piscinable et un dernier espace sécurisé parking voitures. Enfin avec son garage, son bureau indépendant est ses nombreux accès, cette villa ouvre les portes à une profession libérale et/ou professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2750€ sur années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (3% inclus dans le prix soit 11370€) Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1259 m²

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Réf : 7557

390 000 €

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Plaisance-du-Touch (31830)

"L'idéale"

"L'idéale" Emplacement de premier choix pour cette maison familiale par excellence ! proche commerces écoles et centre ville. Venez découvrir cette jolie villa d'architecte T6 de 166m² qui ne manque pas d'atout. (4 chambres + bureau) Au RDC se trouve un agréable séjour lumineux déplafonné ainsi que sa salle à manger donnant sur un bel epsace extérieur couvert. Une cuisine équipée ouverte avec sortie sur le jardin ombragé. Pour finir une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et WC séparés. A l'étage, 3 chambres se partagent l'espace avec une mezzanine ouverte qui peut faire office de bureau, une grane salle de bain avec baignoire d'angle/ double vasque et son WC séparé. Un grand garage (40m2) avec double porte et hauteur sous plafond de 3m complète le tout. Vous apprécierez vous détendre autour de la piscine (9x4) entre amis sur une jolie parcelle de 1252m². LES PLUS +++ : Situation, Volumes, Grand terrain- Luminosité - Chauffage au sol- Volet électrique-Double garage- Bonne classe énergetique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1700€ sur année 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (4%inclus dans le prix soit 19200€). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O6.66.79.82.90 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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1252 m²

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Réf : 7556

499 200 €

Exclusif

Nouveauté

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Léguevin (31490)

"Le Cozy"

"Le Cozy" Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER: Plein centre de LEGUEVIN, à mi-chemin entre la maison de village et l'appartement grâce à son entrée indépendante. Appartement au sein d'une petite copropriété de 6 lots. Il propose 3 chambres avec placards, une cuisine équipée avec espace cellier, un séjour climatisé avec balcon, salle de bain avec baignoire et WC indépendants. Idéalement situé, vous profitez d'une vie à pieds : commerces, écoles, bus... Les +++ : climatisation, garage indépendant. Grâce à ses 3 chambres, il convient parfaitement pour de l'investissement locatif ou une première acquisition. ( copropriété de 6 lot, charges 1200€/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire :179 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1348€ sur années 2024 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien présenté 196 100€ ( honoraires compris à charge acquéreurs 6%) Unique sur LEGUEVIN, ne tardez pas à nous contacter. Yannick MARTIN O672439231 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 7554

196 100 €

Nouveauté

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Plaisance-du-Touch (31830)

" L'INDEPENDANTE "

" L'INDEPENDANTE " En Exclusivité chez Martin Accueil Immobilier, sur la commune de Plaisance du Touch. Rare sur le secteur ! Environnement et proximité idéale pour une famille ou un professionnel ! elle ne manque pas d'atouts ! A mi-chemin entre Tournefeuille et Plaisance, sur une parcelle arborée de 1521m2, avec possibilité de garer 10 voitures venez découvrir cette jolie maison de 115m² en parfait état. Pour la partie rdc elle vous accueille sur un beau séjour avec cheminée, une cuisine entiérement équipée avec cellier et véranda attenante, deux chambres spacieuses ainsi qu' une salle d'eau et WC séparé. A l'étage, 2 chambres et une salle de jeux se partagent l'espace avec une salle d'eau et WC. L'extérieur : Un garage et un beau jardin plat et arboré oû il vous sera possible d'y implanter une piscine à l'abris de tout regard les ++ : commerces et écoles à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2750€ sur année 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (5%inclus dans le prix soit 18000€). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O6.66.79.82.90 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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1521 m²

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Réf : 7555

378 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Lys (31470)

"Econ'home"

EXCLUSIVITÉ MARTIN ACCUEIL IMMOBILIER, "Econ'home" Au calme dans un environnement résidentiel, jolie maison en parfait état qui pourra séduire une famille grâce à ses nombreux atouts! De plain-pied, elle vous accueille dans une belle pièce de vie traversante d'environ 45m². La cuisine ouverte complétement équipée permettra de beaux repas en famille! D'un côté de la maison, un espace enfants comprenant 2 chambres avec placards,1 bureau et une salle de bain. A l'opposé, se trouve l'espace parental de près de 22m² avec dressing et salle d'eau(double vasque/douche italienne/WC). Implantée sur une parcelle d'environ 540m², l'espace extérieur avec piscine hors-sol et chalet bois est intime, sans vis-à-vis. Elégante et raffinée cette maison sans travaux vous permettra de poser vos valises. Les +++ de la maison : DPE A/A , Très bonne performance d'isolation , Climatisation , ballon thermodynamique , Suite parentale , Terrasse carrelée avec pergola , Idéalement située proche écoles ; collège et ramassage scolaire. Accès au centre du village rapide et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire :59 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547 € et 741 € sur année 2025 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (6%inclus dans le prix soit 16500€). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O7.68.77.77.50 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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540 m²

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Réf : 7551

291 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Le Pin-Murelet (31370)

"Family house"

"Family house" Proche de Rieumes venez découvrir cette charmante ferme de 131m² renovée, sur une parcelle de 6064m² comprenant un bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet et son authenticité grâce à ses tomettes au sol, Une distribution en étoile dessert un salon chaleureux et cosy avec parquet massif créant une atmosphère conviviale ainsi qu' une cuisine fermée tout équipée, sublimée par ses poutres apparentes, En Rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec sortie extérieure et une vue sur les vallons, une salle de bain séparée ainsi qu'une buanderie/dressing . Pour plus de confort un poêle à granulés avec répartiteur assure une chaleur douce et économique en hiver. Au premier étage vous trouverez un palier avec son plafond cathédrale actuellement aménagé en bureau et salle télévision. Côté nuit une suite parentale aux volumes généreux avec salle d'eau, WC et deux autres chambres. Ce bien offre également : Une vaste dépendance attenante aménageable selon vos envies avec toiture et charpente refaite ainsi que son garage fermé, Une belle terrasse ombragée et carrelée sera parfaite pour vos pauses café ou vos apéritifs entre amis. Le plus +++ : Sur cette parcelle se trouve une grange à faire renaître: idéale pour un rapprochement familial ou gîte. Ce bien est parfait pour profiter d'un grand espace de vie,afin de recevoir dans un lieu tourné vers la nature. Venez apprécier un coucher de soleil et sa vue panoramique sur les vallons sans aucun vis-à-vis Un bien rare et chaleureux, prêt à accueillir vos projets de vie familiale ou vos envies de résidence secondaire à la limite du Gers. Envie de campagne et de sérénité, cette propriété est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire :181 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et1250 € sur année 2021 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (5%inclus dans le prix soit 15 500€). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O7.68.77.77.50 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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6064 m²

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Réf : 7553

310 000 €

Coup de coeur

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Brax (31490)

" Chic en Ville"

"Chic en Ville" EXCLUSIVITE MARTIN IMMOBILIER! C'est sur la commune de Brax que nous vous présentons cette Jolie villa à la fois "chic et cosy"! 120m² de surface utile (111m² hab) pour cette villa aux nombreux atouts! elle allie modernité et prestations. Vous disposez de beaux espaces agréables et ouverts sur un jardin et terrasse tout aussi chic que l'intérieur. Une partie vie en RDC composée de plusieurs espaces... une entrée sur hall avec WC, une cuisine actuelle équipée et son ilot central, un séjour baigné de lumière et un grand bureau. En étage, c'est 3 chambres avec placards dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC Les ++ : maison économique, garage, climatisation, accès commerces, gare et écoles à pieds. Implantée sur une parcelle de près de 480m² avec piscine L'ensemble est actuel, moderne et ne nécessite aucun travaux. Unique sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avec piscine : entre 984 € et 1332€ sur année 2022 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (5%inclus dans le prix soit 18500€). Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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480 m²

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Réf : 7550

388 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Léguevin (31490)

"Concept House"

"Concept House" Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER Véritable prouesse technologique pour cette villa d'architecte ou la modernité se niche dans un écrin de verdure! 185m² de surface habitable aux prestations uniques et de haute qualité. Elle bénéficie d'une haute performance énergétique grâce aux matériaux utilisés. 4 chambres dont suite parentale, séjour déplafonné, piscine à débordement en pierres de Bali, cuisine sur mesure avec un équipement rare. L'ensemble de l'édifice propose des équipements à la pointe de la technologie. Pool house, garage, buanderie...et le tout implanté sur 986m² de parcelle soigneusement aménagée et paysagée. Matériaux confort avec alarme, caméras, domotique... Vous êtes à proximité des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1080 € calculé sur prix de l'énergie années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraire inclus à charge acquéreur (3.10% inclus soit 24 025€ - prix net vendeur 774 975€) Contact Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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Réf : 7543

799 000 €

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Brax (31490)

"S-passe"

"S-passe" C'est sur la commune de Brax que nous vous proposons cette jolie villa traditionnelle de près de 260m² habitables sur vide sanitaire! Vous êtes à quelques minutes à pied des commerces et de la gare.  Pour amateurs de volumes et d'espace cette maison est faite pour vous! Au-delà de ses 6 chambres et de ses 4 points d'eau, vous serez séduit par les volumes, les hauteurs sous plafonds. Des espaces bien définis permettent une indépendance pour chaque membre de la famille. Sur la partie RDC, elle propose 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, WC, un bel espace séjour avec cheminée, une cusine dinatoire avec cellier.  En étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le + : un appartement indépendant bien équipé de près de 60m²! idéal pour une famille recomposée ou rendement locatif.  Côté extérieur, c'est sur une parcelle clos de 679m² ( piscinable) ou l'intimité est de mise.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580 € et 4920 € sur années 2021, 2022, 2023  (abonnements compris) Prix du bien honoraires inclus  à charge Acquéreur( 4%. prix du bien hors honoraire: 351 000€) Contact: Yannick MARTIN - Agent immobilier- O672493271 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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679 m²

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Réf : 7544

469 000 €

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