Biens immobiliers à vendre

Léguevin (31490)

"Le Cozy"

"Le Cozy" Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER: Plein centre de LEGUEVIN, à mi-chemin entre la maison de village et l'appartement grâce à son entrée indépendante. Appartement au sein d'une petite copropriété de 6 lots. Il propose 3 chambres avec placards, une cuisine équipée avec espace cellier, un séjour climatisé avec balcon, salle de bain avec baignoire et WC indépendants. Idéalement situé, vous profitez d'une vie à pieds : commerces, écoles, bus... Les +++ : climatisation, garage indépendant. Grâce à ses 3 chambres, il convient parfaitement pour de l'investissement ou une première acquisition. ( copropriété de 6 lot, charges 1200€/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire :179 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1348€ sur années 2024 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien présenté 196 100€ ( honoraires compris à charge acquéreurs 6%) Unique sur LEGUEVIN, ne tardez pas à nous contacter. Yannick MARTIN O672439231 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 7554

196 100 €

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Plaisance-du-Touch (31830)

" L'INDEPENDANTE "

" L'INDEPENDANTE " En Exclusivité chez Martin Accueil Immobilier, sur la commune de Plaisance du Touch. Rare sur le secteur ! Environnement et proximité idéale pour une famille ou un professionnel ! elle ne manque pas d'atouts ! A mi-chemin entre Tournefeuille et Plaisance, sur une parcelle arborée de 1521m2, avec possibilité de garer 10 voitures venez découvrir cette jolie maison de 115m² en parfait état. Pour la partie rdc elle vous accueille sur un beau séjour avec cheminée, une cuisine entiérement équipée avec cellier et véranda attenante, deux chambres spacieuses ainsi qu' une salle d'eau et WC séparé. A l'étage, 2 chambres et une salle de jeux se partagent l'espace avec une salle d'eau et WC. L'extérieur : Un garage et un beau jardin plat et arboré oû il vous sera possible d'y implanter une piscine à l'abris de tout regard les ++ : commerces et écoles à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € sur année 2025 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (5%inclus dans le prix soit 18000€). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O6.66.79.82.90 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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1521 m²

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Réf : 7555

378 000 €

Exclusif

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Saint-Lys (31470)

"Econ'home"

EXCLUSIVITÉ MARTIN ACCUEIL IMMOBILIER, "Econ'home" Au calme dans un environnement résidentiel, cette jolie maison en parfait état pourra séduire une famille grâce à ses nombreux atouts! De plain-pied, elle vous accueille dans une belle pièce de vie traversante d'environ 45m². La cuisine ouverte complétement équipée permettra de beaux repas en famille! D'un côté de la maison, un espace enfants comprenant 2 chambres avec placards,1 bureau et une salle de bain. A l'opposé, se trouve l'espace parental de près de 22m² avec dressing et salle d'eau(double vasque/douche italienne/WC). Implantée sur une parcelle d'environ 540m², l'espace extérieur avec piscine hors-sol et chalet bois est intime, sans vis-à-vis. Elégante et raffinée cette maison sans travaux vous permettra de poser vos valises. Les +++ de la maison : DPE A/A , Très bonne performance d'isolation , Climatisation , ballon thermodynamique , Suite parentale , Terrasse carrelée avec pergola , Idéalement située proche écoles ; collège et ramassage scolaire. Accès au centre du village rapide et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire :59 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547 € et 741 € sur année 2025 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (6%inclus dans le prix soit 16500€). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O7.68.77.77.50 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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540 m²

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Réf : 7551

291 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Le Pin-Murelet (31370)

"Family house"

"Family house" Proche de Rieumes venez découvrir cette charmante ferme de 131m² renovée, sur une parcelle de 6064m² comprenant un bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet et son authenticité grâce à ses tomettes au sol, Une distribution en étoile dessert un salon chaleureux et cosy avec parquet massif créant une atmosphère conviviale ainsi qu' une cuisine fermée tout équipée, sublimée par ses poutres apparentes, En Rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec sortie extérieure et une vue sur les vallons, une salle de bain séparée ainsi qu'une buanderie/dressing . Pour plus de confort un poêle à granulés avec répartiteur assure une chaleur douce et économique en hiver. Au premier étage vous trouverez un palier avec son plafond cathédrale actuellement aménagé en bureau et salle télévision. Côté nuit une suite parentale aux volumes généreux avec salle d'eau, WC et deux autres chambres. Ce bien offre également : Une vaste dépendance attenante aménageable selon vos envies avec toiture et charpente refaite ainsi que son garage fermé, Une belle terrasse ombragée et carrelée sera parfaite pour vos pauses café ou vos apéritifs entre amis. Le plus +++ : Sur cette parcelle se trouve une grange à faire renaître: idéale pour un rapprochement familial ou gîte. Ce bien est parfait pour profiter d'un grand espace de vie,afin de recevoir dans un lieu tourné vers la nature. Venez apprécier un coucher de soleil et sa vue panoramique sur les vallons sans aucun vis-à-vis Un bien rare et chaleureux, prêt à accueillir vos projets de vie familiale ou vos envies de résidence secondaire à la limite du Gers. Envie de campagne et de sérénité, cette propriété est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire :181 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et1250 € sur année 2021 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (5%inclus dans le prix soit 15 500€). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O7.68.77.77.50 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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6064 m²

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Réf : 7553

310 000 €

Coup de coeur

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Brax (31490)

" Chic en Ville"

"Chic en Ville" EXCLUSIVITE MARTIN IMMOBILIER! C'est sur la commune de Brax que nous vous présentons cette Jolie villa à la fois "chic et cosy"! 120m² de surface utile (111m² hab) pour cette villa aux nombreux atouts! elle allie modernité et prestations. Vous disposez de beaux espaces agréables et ouverts sur un jardin et terrasse tout aussi chic que l'intérieur. Une partie vie en RDC composée de plusieurs espaces... une entrée sur hall avec WC, une cuisine actuelle équipée et son ilot central, un séjour baigné de lumière et un grand bureau. En étage, c'est 3 chambres avec placards dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC Les ++ : maison économique, garage, climatisation, accès commerces, gare et écoles à pieds. Implantée sur une parcelle de près de 480m² avec piscine L'ensemble est actuel, moderne et ne nécessite aucun travaux. Unique sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avec piscine : entre 984 € et 1332€ sur année 2022 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (5%inclus dans le prix soit 18500€). Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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480 m²

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Réf : 7550

388 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Cugnaux (31270)

"L'Impasse-ible"

"L'impasse-ible" Nouvelle exclusivité de l'agence. Nous avons le plaisir de vous proposer cette jolie maison familiale à l'allure cossue et moderne nichée en fond d'impasse. Implantée sur une parcelle de 883m², cette villa de 126m² vous accueille dans un hall d'entrée spacieux avec WC indépendant et propose en RDC un séjour lumineux climatisé et ouvert sur la jardin, une cuisine dînatoire et une suite parentale. En étage, elle bénéficie de 2 chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. L'ensemble en très bon état propose des prestations intéressantes, telles que le double garage et sa buanderie, la climatisation, une chaudière neuve à condensation. Pour les extérieurs: un joli jardin arboré et piscinable, des terrasses pour d'agréables soirées d'été et des abris de jardin. les ++ : vous êtes à 400m à pieds des commerces, chaudière neuve, climatisation, double vitrage, isolation récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1489 € et 2015€ sur année 2022 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (5%inclus dans le prix soit 15750€). Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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883 m²

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Réf : 7549

330 750 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Léguevin (31490)

"Concept House"

"Concept House" Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER Véritable prouesse technologique pour cette villa d'architecte ou la modernité se niche dans un écrin de verdure! 185m² de surface habitable aux prestations uniques et de haute qualité. Elle bénéficie d'une haute performance énergétique grâce aux matériaux utilisés. 4 chambres dont suite parentale, séjour déplafonné, piscine à débordement en pierres de Bali, cuisine sur mesure avec un équipement rare. L'ensemble de l'édifice propose des équipements à la pointe de la technologie. Pool house, garage, buanderie...et le tout implanté sur 986m² de parcelle soigneusement aménagée et paysagée. Matériaux confort avec alarme, caméras, domotique... Vous êtes à proximité des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1080 € calculé sur prix de l'énergie années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraire inclus à charge acquéreur (3.10% inclus soit 24 025€ - prix net vendeur 774 975€) Contact Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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Réf : 7543

799 000 €

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Brax (31490)

"S-passe"

"S-passe" C'est sur la commune de Brax que nous vous proposons cette jolie villa traditionnelle de près de 260m² habitables sur vide sanitaire! Vous êtes à quelques minutes à pied des commerces et de la gare.  Pour amateurs de volumes et d'espace cette maison est faite pour vous! Au-delà de ses 6 chambres et de ses 4 points d'eau, vous serez séduit par les volumes, les hauteurs sous plafonds. Des espaces bien définis permettent une indépendance pour chaque membre de la famille. Sur la partie RDC, elle propose 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, WC, un bel espace séjour avec cheminée, une cusine dinatoire avec cellier.  En étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le + : un appartement indépendant bien équipé de près de 60m²! idéal pour une famille recomposée ou rendement locatif.  Côté extérieur, c'est sur une parcelle clos de 679m² ( piscinable) ou l'intimité est de mise.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580 € et 4920 € sur années 2021, 2022, 2023  (abonnements compris) Prix du bien honoraires inclus  à charge Acquéreur( 4%. prix du bien hors honoraire: 351 000€) Contact: Yannick MARTIN - Agent immobilier- O672493271 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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679 m²

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Réf : 7544

469 000 €

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Plaisance-du-Touch (31830)

"ARCHI-CHIC"

"ARCHI-CHIC" Nous vous invitons à découvrir cette somptueuse villa d'architecte en R+1, achevée en 2003 et idéalement située dans un cadre privé et privilégié. Avec une surface généreuse de 170 m2, cette propriété d'exception offre des prestations haut de gamme et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, l'architecture moderne de son escalier et les volumes généreux de cette maison vous séduiront. La pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées,vous invite dans un séjour/une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond,cet espace s'ouvre sur une double terrasse couverte et sa piscine, assurant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cuisine ouverte entièrement équipée communiquant avec un cellier buanderie En rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale avec dressing et salle de bain privative donnant accés sur le jardin et un WC séparé. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire avec toilettes complètent cet espace, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. Un autre espace offre un bureau en rochelle facilement réaménageable en chambre supplémentaire selon vos besoins. Cette propriété inclut également un garage fermé spacieux ainsi qu'un carport ajoutant de la praticité et du confort à cette demeure. Sa parcelle paysager de 1050m² et sa serre , vous emmene vers une piscine au sel de 11x5m avec pool house et local technique. Comme vous l'avez constaté cette villa représente un véritable coup de coeur dans un environnement paisible et propice au soirée d'été entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2210 € sur année 2022 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (2.68% inclus dans le prix soit 15000€). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O7.68.77.77.50 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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1057 m²

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Réf : 7542

575 000 €

Coup de coeur

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Léguevin (31490)

"Ö Village"

"Ö Village" Véritable potentiel pour cette maison de ville dont le charme n’est plus à prouver ! Autour de cette vie à pied, venez découvrir l’âme de cette bâtisse remplie de trésor. Près de 120m² sur 2 niveaux : En RDC, entrée sur hall, bureau, cuisine et séjour ouvert sur cours intérieure En étage, 1 hall d’accueil, 3 chambres spacieuses et salle de bain. L’ensemble propose également un jardin d’hivers, un garage et une buanderie. Nous aimons : La localité, les volumes, l’intimité des extérieurs, le garage. Produit rare sur LEGUEVIN, il sera tout de même nécessaire d’y mettre votre touche personnelle pour redonner à cette petite pépite sa vraie noblesse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien honoraires inclus : 5% ( prix hors honoraires 230 000€) Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1211 € et 1639€ sur année 2024 (abonnements compris). Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 7839

241 500 €

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