L'esquisse L'Isle-Jourdain (32600)

« L’esquisse »

Située sur la commune de L'Isle-Jourdain, découvrez cette villa individuelle de près de 120 m², construite en 2019 selon les normes RT 2012.

Ce bien allie une architecture moderne et fonctionnelle à une performance énergétique optimale. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 45m² exposée Sud-Est, largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine américaine, intégrée à cet espace, favorise la convivialité.

Le coin nuit se compose de 3 chambres, offrant plusieurs configurations :

Une suite parentale avec salle d’eau privative à finaliser selon vos préférences. Deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu’une buanderie

Une extension d’environ 16 m², accessible depuis le jardin via son accès indépendant, dispose de son propre point d'eau et WC. Idéale pour une chambre d'amis, un espace adolescent ou un bureau indépendant.

Un extérieur à s'approprier

Édifiée sur une parcelle de près de 1 500 m² avec piscine, la propriété offre une base saine et spacieuse. Le jardin ne demandant qu'à être structuré.

Un projet de mise en végétation (arbres de haute tige, haies paysagères) permettra d'apporter un cachet supplémentaire à la propriété tout en renforçant l'intimité du terrain.

Un garage, attenant à la maison, complète la partie pratique.

Points techniques et finitions :

Équipements : Pompe à chaleur, chaudière gaz, huisseries haute isolation.

Accompagnement : La villa est immédiatement habitable et bénéficie d'une assurance dommage ouvrages jusqu'en 2029. Pour parfaire l'ensemble, le portail et le portillon sont fournis par les propriétaires et n'attendent plus que leur installation. Quelques finitions de confort viendront clore ce projet de construction récente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommation énergie primaire : 70kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1210€ sur année 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs.

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Fabien SAGANSAN O6.43.22.42.43

Conseiller commercial indépendant

RSAC: 932 563 042 - RCP AIG / n°146073496