La Gersoise Pujaudran (32600)

"La Gersoise"

Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir les volets sur une vue imprenable des Pyrénées dans un calme enveloppant ! Cette maison de 90m², située à la limite entre Gers et Haute-Garonne, offre un cadre de vie tout en douceur.

Le salon, avec son poêle à bois, est un espace chaleureux où il fait bon se retrouver. La cuisine, baignée de lumière, invite à la convivialité. A l'étage, une salle de bain et trois chambres de 13, 12 et 9m², lieux de repos confortables, avec placard sur mesure et dressing vous offrant des espaces de rangement astucieux. L'efficacité énergétique est aussi au rendez-vous avec une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage de l’ensemble de la maison de manière saine et peu couteuse. Sans oublier les combles, partiellement aménagés, proposant un espace supplémentaire à imaginer en fonction de vos envies.

À l'extérieur, la terrasse de 20m² avec barbecue bâti, prolonge les espaces de vie, tandis que le jardin accueille une piscine hors sol, pour des moments de détente et de partage.

Le garage de 45m² est une toile blanche ! Un espace totalement modulable : atelier, salle de jeux, dépendance, ou tout simplement un grand espace de rangement.

Véritable havre de paix, cette maison vous offrira à la fois charme gersois, et vue imprenable !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904 € et 1 224 € sur les année 2022 ( abonnement compris)

Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreur ( 5%) - prix hors honoraires 350 000€

Contact : O643224243

- Fabien SAGANSAN / Agent commercial indépendant @ Martin Accueil Immobilier (RSAC : 932 563 042)