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Réf : 7540
Duplex
"QUALITY STREET"
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Salle d'eau 1
455 000 €

"QUALITY STREET" Saint-Raphaël (83700)

"QUALITY STREET"

C'est en plein centre de St Raphaël que nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement duplex avec vue mer.

Avec près de 123m² de surface utile, les espaces sont généreux et bien conçus.

Vous êtes accueillis par une vaste entrée avec rangements et son accès sur le séjour majestueux déplafonné! ce dernier vous invite sur une terrasse de 11m² à la vue dégagée sur la mer. L'espace vie propose également une grande mezzanine en étage pouvant faire office de bureau ou coin lecture.

Une cuisine équipée fermée avec également accès terrasse finalise la partie jour.

Vous profitez d'un espace nuit bien à l'écart et au calme avec 3 chambres (et placards), une salle d'eau spacieuse et 2 wc.

Un garage fermé individuel complète le tout.

Nous aimons : l'originalité, les volumes, la vue, l'emplacement.

Vous êtes à 5 minutes à pied des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 80 lots (charges mensuelles 220€)

Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 1800 € sur année 2023 (abonnements compris).

Prix du bien honoraires inclus (4% à charge Acquéreurs)

Contact Yannick MARTIN O6 72 49 32 71

  • Général
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 83700
Surface habitable (m²) 123 m²
Surface loi Carrez (m²) 103 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue MER
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1990
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 80
Quote Part annuelle des charges 2 880 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 455 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 437 520 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 220 €
Taxe foncière annuelle 1 660 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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06 72 49 32 71
E-mail yannick.martinimmobilier@gmail.com

70 avenue de gascogne 31490 Léguevin

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