Écon-Home Beaufort (31370)

"Écon-Home"

Exclusivité Martin Accueil Immobilier !

À seulement 10 minutes de Saint-Lys, sur la commune de Beaufort, cette villa T4 d'environ 100 m² offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle arborée de plus de 750 m².

Bâtie selon les normes RT 2012 et en DPE A, la maison privilégie la sobriété énergétique et le confort thermique en toutes saisons grâce à l'association d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une climatisation réversible gainable.

À l'intérieur, les volumes ont été pensés pour simplifier le quotidien. La pièce de vie de 40 m², s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de plus de 15 m², adossée à un cellier-buanderie de 6,5m². L'espace nuit accueille 3 chambres et une salle d'eau de 7 m². 2 toilettes viennent parfaire cet aménagement fonctionnel.

Les prestations extérieures se distinguent par leur grande capacité de rangement et d'accueil : un garage de 30 m², accessible depuis la maison, avec coin atelier, un carport, un abri de jardin et 4 emplacements de stationnement privatifs. Une piscine autoportée de 5x3 récente, s'intègre harmonieusement au jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

L'équilibre parfait entre confort, praticité et maîtrise des charges. Contactez-moi sans tarder pour la visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 38 kWh/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 750€ sur année 2022 (abonnements compris).

Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreur (6%). Votre conseiller Martin Accueil Immobilier : Fabien SAGANSAN O6.43.22.42.43 Conseiller commercial indépendant (RSAC: 932 563 042 - RCP AIG / n°146073496)