"Ô Village" Lévignac (31530)

"Ô Village"

Véritable opportunité pour cette maison de village à l’allure soignée et actuelle !

C’est près de 170m² hab ( 180 de surface utile) que nous vous proposons !

Une vie à pied : écoles, commerces.

Elle se compose comme suit : côté jour : Entrée sur hall, une grande cuisine dinatoire entièrement équipée, buanderie, un séjour spacieux, WC, un espace rangement / dressing.

Côté nuit : elle propose 5 chambres spacieuses dont un espace parental avec dressing. Une salle de jeux, 1 salle de bain moderne, 1 salle d’eau avec WC.

L’ensemble est en parfait état grâce à sa rénovation récente. A ce titre, vous bénéficiez d’une système de chauffage performant et d’une bonne isolation thermique.

Nous aimons : la classification énergétique, la situation, pompe à chaleur neuve, l'état général, les volumes

Un parc ombragé est accessible à 50m de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1kWh/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 719€ et 973€ sur année 2025 (abonnements compris).

Prix du bien honoraires inclus ( 4% inclus dans le prix à charge Acquéreurs)

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaiires.

Yannick MARTIN O672493271

www.mrtin-accueilimmobilier.com