"ARCHI-CHIC" Toulouse (31300)

"Archi-Chic"

Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER,

C'est en plein coeur du parc et du quartier florissant de la CARTOUCHERIE que nous vous proposons ce beau duplex de type 3 avec une vue imprenable sur les jardins !

On ne vous présente plus cet endroit animé entre les halles et le Zénith où culture et gastronomie apportent une vraie qualité de vie.

Niché dans un écrin de verdure au sein d'un beau complexe architectural, c 'est par une entrée privative que la visite commence :

En RDC : Entrée sur hall et séjour, Une cuisine équipée avec accès sur terrasse. L'ensemble est en parfait état, à la décoration soignée et qualitative. (Vous bénéficiez également d'un petit espace buanderie)

En étage : On reste concentré sur les mêmes critères: Deux belles chambres avec vue dégagée et placards. Une salle d'eau actuelle et un WC indépendant.

Ce duplex propose également une cave indépendante.

NOUS AIMONS : le cadre, la faible consommation d'énergie (38€/mois), les terrasses (20m² au total), la qualité, une vie à pied, le tramway sur place.. (Park Zénith 29€/mois)

Charges de copropriété 112€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2436€ sur années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).

Prix du bien affiché honoraires inclus à charge acquéreurs 5% inclus ( prix du bien hors honoraires 250 000€)

Contact Yannick MARTIN O672493271

www.martin-accueilimmobilier.com