Vente immobilière

Léguevin (31490)

" Colonn'elle "

" Colonn'elle " Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER: Véritable villa tout confort 4 chambres sans travaux à prévoir! Un ensemble harmonieux qui propose un beau séjour en L spacieux ouvert sur deux terrasses dont une couverte. La maison propose également en RDC une cuisine moderne et actuelle ainsi qu'une chambre et un point d'eau. En étage, nous trouvons 3 chambres aménagées de placards et une salle de bain équipée de douche et baignoire. Pour les extérieur, un jardin intime et arboré. L'année de construction permet une bonne performance énergétique grâce à son vitrage, son isolation et sa climatisation. Enfin, son emplacement géographique propose des écoles et commerces à pied. Implantée sur une parcelle 522m² de terrain clos avec garage, le terrain autorise un espace piscine à penser. Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreur ( 6% inclus dans le prix) - prix hors honoraires 260 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 819€ et 2461 € sur années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris). Pour toutes demandes: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

5

4

1

1

1

522 m²

Sélectionner

Réf : 7571

275 600 €

Voir le bien

Léguevin (31490)

Ô Village

SOUS OFFRE ACCEPTEE! 'Ô VIllage' Découvrez le charme de l’ancien allié au confort moderne avec cette maison de village de 65m² située en plein centre-ville de Léguevin. Le bien se compose d'un e space de vie en RDC de 32m² avec cuisine équipée A l'étage : 2 chambres lumineuses de 10,5 et 11m² , une salle d’eau fonctionnelle de 5m² et un WC indépendant. Le tout entièrement rénové et en parfait état interieur. Les + : Confort : Climatisation réversible installée pour des étés au frais. Connectivité : Équipée de la Fibre optique Localisation : Hyper-centre, aucun frais de copropriété Que vous soyez un primo-accédant cherchant votre premier cocon ou un investisseur en quête de placement, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981€ et 1327€ sur année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Fabien SAGANSAN O6.43.22.42.43 Conseiller commercial indépendant RSAC: 932 563 042 - RCP AIG / n°146073496 www.martin-accueilimmobilier.com

3

2

1

Sélectionner

Réf : 7567

149 000 €

Voir le bien

Léguevin (31490)

" Ô Vert"

" Ô Vert" MARTIN IMMOBILIER vous propose cette jolie villa Nichée en bordure d’un espace vert, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 500 mètres des écoles et des commerces, pour un quotidien facile et pratique. Construite récemment et conforme à la réglementation RT 2012, elle séduit par sa modernité, son calme et son emplacement. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie convivial avec une cuisine entièrement équipée, ouvert sur une agréable véranda faisant office de jardin d’hiver, prolongée par un jardin intimiste où il fait bon se retrouver en famille. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain familiale équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Parfaitement entretenue, cette maison allie modernité, confort et atmosphère chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Un garage finalise le tout. Les atouts : maison moderne et économe, jardin agréable, accès immédiat aux espaces verts, écoles et commerces accessibles à pied. Bien en coprropriété ( charge 280€/trim) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1490€ sur années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (6% inclus dans le prix soit 13500€) Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

4

3

1

90 m²

Sélectionner

Réf : 7559

238 500 €

Coup de coeur

Voir le bien

Léguevin (31490)

" L'authentique "

"L'authentique" A 600m du centre village de LEGUEVIN, venez découvrir cette agréable villa cossue de près de 190m² de surface utile (170m² hab) Composée au rez-de-chaussée d'un belle pièce vie avec cheminée exposée Sud, une cuisine aménagée indépendante et ouverte sur une véranda, 2 chambres, une salle de bain, un bureau et wc. En étage, c'est un espace de plus de 40m² pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux ou encore un lieu de travail. Elle propose également un bureau , une chambre et une salle d'eau supplémentaire. Pour les extérieurs, un joli terrain clos avec vue sur parc et exposé sud. la totalité de la parcelle est de 2419m² divisible. Nous aimons: double garage de plus de 50m², l'environnement Une vie à pieds tourne autour de cette maison qui se situe à quelques minutes des commerces et des écoles. Avec quelques idées à moindre coût, il sera facile de lui donner une seconde jeunesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 174kWh/m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2288€ et 3096€ sur année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreurs ( 4%). prix du bien hors honoraire: 423 000€ Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

6

5

1

1

2419 m²

Sélectionner

Réf : 7569

439 920 €

Voir le bien

Léguevin (31490)

"Le Cozy"

"Le Cozy" Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER: Plein centre de LEGUEVIN, à mi-chemin entre la maison de village et l'appartement grâce à son entrée indépendante. Appartement au sein d'une petite copropriété de 6 lots. Il propose 3 chambres avec placards, une cuisine équipée avec espace cellier, un séjour climatisé avec balcon, salle de bain avec baignoire et WC indépendants. Idéalement situé, vous profitez d'une vie à pieds : commerces, écoles, bus... Les +++ : climatisation, garage indépendant et cave Grâce à ses 3 chambres, il convient parfaitement pour de l'investissement locatif ou une première acquisition. ( copropriété de 6 lot, charges 1200€/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire :179 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1348€ sur années 2024 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien présenté 185 000€ ( honoraires compris à charge acquéreurs 5.7%) Unique sur LEGUEVIN, ne tardez pas à nous contacter. Yannick MARTIN O672439231 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

1

Sélectionner

Réf : 7554

185 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Léguevin (31490)

"Concept House"

"Concept House" Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER Véritable prouesse technologique pour cette villa d'architecte ou la modernité se niche dans un écrin de verdure! 185m² de surface habitable aux prestations uniques et de haute qualité. Elle bénéficie d'une haute performance énergétique grâce aux matériaux utilisés. 4 chambres dont suite parentale, séjour déplafonné, piscine à débordement en pierres de Bali, cuisine sur mesure avec un équipement rare. L'ensemble de l'édifice propose des équipements à la pointe de la technologie. Pool house, garage, buanderie...et le tout implanté sur 986m² de parcelle soigneusement aménagée et paysagée. Matériaux confort avec alarme, caméras, domotique... Vous êtes à proximité des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1080 € calculé sur prix de l'énergie années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraire inclus à charge acquéreur (3.10% inclus soit 24 025€ - prix net vendeur 774 975€) Contact Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

5

4

1

1

Sélectionner

Réf : 7543

799 000 €

Voir le bien

Léguevin (31490)

"Ö Village"

"Ö Village" Véritable potentiel pour cette maison de ville dont le charme n’est plus à prouver ! Autour de cette vie à pied, venez découvrir l’âme de cette bâtisse remplie de trésor. Près de 120m² sur 2 niveaux : En RDC, entrée sur hall, bureau, cuisine dinatoire et séjour ouvert sur cours intérieure En étage, 1 hall d’accueil, 3 chambres spacieuses et salle de bain. L’ensemble propose également un jardin d’hivers, un garage et une buanderie. Nous aimons : La localité, les volumes, l’intimité des extérieurs, le garage. Produit rare sur LEGUEVIN, il sera tout de même nécessaire d’y mettre votre touche personnelle pour redonner à cette petite pépite sa vraie noblesse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien honoraires inclus : 5% ( prix hors honoraires 220 000€) Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1211 € et 1639€ sur année 2024 (abonnements compris). Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

4

1

Sélectionner

Réf : 7839

231 000 €

Voir le bien