Vente immobilière

Léguevin (31490)

"Ö Village"

"Ö Village" Véritable potentiel pour cette maison de village dont le charme n’est plus à prouver ! Autour de cette vie à pied, venez découvrir l’âme de cette bâtisse remplie de trésor. Près de 120m² sur 2 niveaux : En RDC, entrée sur hall, bureau, cuisine et séjour ouvert sur cours intérieure En étage, 1 hall d’accueil, 3 chambres spacieuses et salle de bain. L’ensemble propose également un jardin d’hivers, un garage et une buanderie. Nous aimons : La localité, les volumes, l’intimité des extérieurs, le garage. Produit rare sur LEGUEVIN, il sera tout de même nécessaire d’y mettre votre touche personnelle pour redonner à cette petite pépite sa vraie noblesse ! Prix du bien honoraires inclus : 6% ( prix hors honoraires 235 000€) Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 7839

249 100 €

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Léguevin (31490)

"L'atypique"

L'atypique Vous cherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Sur une parcelle de près de 1000m², cette maison, à proximité immédiate du village, des écoles, et unique dans sa conception, est faite pour vous. Ce sont 180m² de surface utile ! 135m² habitable proposant un salon déplafonné de près de 50m², une cuisine séparée et équipée, 3 grandes chambres avec placard et parquet en chêne massif, une mezzanine de 15m² et un sous-sol aménagé de 45m² , qui en font un bien rare et original. On aime : - Son architecture unique et ses pièces de vie aux formes atypiques ! - L'ambiance chaleureuse : véranda, cheminée à insert et briques toulousaines, créent une atmosphère intime et accueillante - Les possibilités de personnalisation : le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités d'agencement selon vos besoins et vos envies ! Une quatième chambre avec salle d'eau pour accueillir famille et amis, un bureau pour une profession libérale avec accès indépendant , une salle de jeu . La seule limite est votre imagination ! - Ses "grands plus" qui font la différence : garage et atelier indépendants, cave enterrée , puits, arrosage automatique, alarme et fibre viennent compléter un bien unique en son genre. Contact : O672493271 - Fabien SAGANSAN / Agent commercial indépendant @ Martin Accueil Immobilier (RSAC : 932 563 042) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1000 m²

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Réf : 7531

434 720 €

Nouveauté

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Léguevin (31490)

"ARBORESQUE"

" ARBORESQUE" Véritable petit nid douillet pour cette jolie villa de plain-pied remplie d'atouts! A proximité du centre-village et des écoles, cette maison en parfait état propose un beau séjour avec cheminée ouvert sur le jardin, une cuisine équipée dinatoire, 3 chamnres et une salle d'eau.  Pour un confort supplémentaire ou une profession libérale, un espace de 18m² avec point d'eau et une entrée indépendante finalise la partie habitable.  Exterieur: beau jardin piscinable et arboré de 695m² clos. Vous profitez d'un espace agréable sans vis à vis plein sud; Nous aimons: climatisation, double vitarge, plain-pied, proximité écoles et commerces.  Prix du bien honoraires inclus à charghe acquéreur ( 5% inclus dans le prix) Contact: Yannick MARTIN O67243271 www.martin-accueilimmobilier.com 

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695 m²

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Réf : 7529

278 250 €

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Léguevin (31490)

La villageoise

"La villageoise" En exclusivité, belle opportunité pour cette jolie maison à seulement 300m du centre village de LEGUEVIN elle vous offre une vie de tous les jours à pieds. Implantée sur 520m² de terrain clos, cette maison de plain-pied propose une cuisine fermée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et un séjour lumineux adossé à une belle véranda de 12m² exposée plein sud. La partie vie vous offre la possibilité d’avoir une pièce traversante grâce à des petits aménagements à faire. La maison propose également un garage d’une superficie de 25m² et un abris jardin. les ++ : écoles et commerces à pied, climatisation dans toutes les pièces, double vitrage et volets électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires. Contact : O643224243 - Fabien SAGANSAN / Agent commercial indépendant @ Martin Accueil Immobilier (RSAC : 932 563 042) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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520 m²

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Réf : 7523

254 400 €

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Léguevin (31490)

" La Chêneraie"

" La Chêneraie" A 4 kms du centre LEGUEVIN ( sur la commune de Mérenvielle), nichée dans un parc de 1500m², véritable maison traditionnelle de 117m² hab avec son sous-sol total en partie aménagé. Elle propose un séjour avec cheminée ouvrant sur la nature, une cuisine dinatoire indépendante, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 3 chambres. L'atout de cette maison: son sous-sol pouvant offrir de nombreuses possibilités et son emplacement! Produit rare sur le secteur pour les options proposées. Cette maison aura besoin de vos idées "déco" pour lui donner une seconde jeunesse. Le cadre champêtre et sa Chêneraie vous séduira sans aucun doute! Enfin, à toutes fins utiles un "audit énergétique" pourra également vous accompagner dans ce projet. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires. Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreurs ( 5%). Prix du bien hors honoraires: 295 000€ Contact Yannick MARTIN O6 72 49 32 71 www.martin-accueilimmobilier.com

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1495 m²

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Réf : 7522

309 750 €

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Léguevin (31490)

Magesti'K

"Majesti'K" Centre de village, belle bâtisse de charme d'environ 250m² nichée sur un terrain arboré de près de 2000m². Elle propose une belle cuisine fermée de 20m² entièrement équipée, un vaste séjour cathédrale surplombé par une mezzanine de 64m² desservant une suite parentale de 22m² et un espace de 30m² emménagé pour l'occasion en salle de cinéma. Le coin nuit : un généreux palier vous ouvre les portes d'une salle de bain et de 3 chambres dont une seconde suite. Le sous-sol, entièrement aménagé de 80m², vient se rajouter à la supercie habitable, fera le bonheur d'une profession libérale ou pourra accueillir vos amis, votre famille ou vos enfants dans un potentiel appartement indépendant de la maison. La parcelle paysagée accueille une annexe de 51m² avec pool house, terrasse couverte et un bel espace piscine intime. Nous aimons : Les volumes, les extérieurs, la proximité du coeur de village et de la gare. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires. Contact : O643224243 - Fabien SAGANSAN / Agent commercial indépendant @ Martin Accueil Immobilier (RSAC : 932 563 042)

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1945 m²

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Réf : 7521

546 000 €

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Léguevin (31490)

"Ô VILLAGE"

Centre de LEGUEVIN, commune dynamique située à 17kms de TOULOUSE et 5kms de la zone Aéronautique. Volumes et générosité sont les Maîtres mots de ce bien! Rare sur le secteur, agréable maison de village de plus de 130m². Pour la partie nuit, elle comprend 3 belles chambres spacieuses dont une avec dressing, 1 bureau, un beau séjour déplafonné, une cuisine équipée ainsi qu'une buanderie de plus de 10m² donnant sur un patio intime. La maison propose également un garage de 25m² avec son cellier indépendant. Les plus pour ce bien rare: double vitrage neuf, dernière génération de chauffage électrique, garage. Commerces et écoles à pieds. Profitez de la douceur de vivre d'un village paisible, au calme et bien exposée cette maison n'attend que votre arrivée! Prix de vente 262 000€ honoraires inclus 4.8% à charge acquéreurs ( prix du bien hors Honoraires 250 000€) Contactez Yannick O6 72 49 32 71 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 7505

262 000 €

Sous-offre

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