Achat Maison T7 pièces

" Toulou'Zen" Exclusivité MARTIN IMMOBILIER C’est aux portes de LEGUEVIN que nous vous proposons ce bien rare à le vente ! Nichée dans un coin de verdure à l'abris de toute nuisance, véritable coup de coeur pour cette villa en majeure partie de plain-pied. Elle propose 5 chambres + bureau, un bel espace vie déplafonné ouvert sur la verdure et sur l’espace piscine.  Une mezzanine avec charpente apparente de près de 20m² et une pièce supplémentaire faisant office de chambre d’appoint. Elle propose également une cuisine récente et actuelle équipée. La  partie nuit climatisée vous ouvre ces 4 chambres dont une suite parentale, un salle de bain avec baignoire et l’accès à une buanderie / cellier.  Implantée sur 937m² de terrain paysagé clos avec garage. Vous profitez d'un bel espace piscine et sa terrasse couverte baignée entourée d'espace vert.  Les ++ : puits avec arrosage, climatisation , écoles à proximité, calme sans vis à vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 372 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 910€ sur années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).   Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreur ( 4% inclus) Contact Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com