Réf : 7521
Magesti'K
546 000 €
Magesti'K Léguevin (31490)
"Majesti'K"
Centre de village, belle bâtisse de charme d'environ 250m² nichée sur un terrain arboré de près de 2000m².
Elle propose un vaste séjour cathédrale surplombé par une mezzanine de 64m² desservant une suite parentale de 22m² et un espace de 30m² emménagé, pour l'occasion, en salle de cinéma.
Le coin nuit : un généreux palier vous ouvre les portes d'une salle de bain et de 3 chambres dont une seconde suite.
Le sous-sol, entièrement aménagé de 80m² vient se rajouter à la supercie habitable, fera le bonheur d'une profession libérale ou pourra accueillir vos amis, votre famille ou vos enfants dans un potentiel appartement indépendant de la maison.
La parcelle paysagée accueille une annexe de 51m² avec pool house, terrasse couverte et un bel espace piscine intime.
Nous aimons : Les volumes, les extérieurs, la proximité du coeur de village et de la gare.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires.
Prix du bien hors honoraires : 525000€ (prix du bien honoraires inclus 4% : 546000€ à charge acquéreur)
Contact : Fabien Tél: O643224243 - Mail : fabien.martinimmobilier@gmail.com - https://www.martin-accueilimmobilier.com
Caractérisque
Valeurs
Code postal
31490
Surface habitable (m²)
254 m²
surface terrain
1 945 m²
Surface loi Carrez (m²)
247 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
1
Vue
Pyrénées
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois, Gaz, Pompe à chaleur
Type de chauffage
Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Central, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de parking
3
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1983
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
546 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
525 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
3 864 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 890 € et 5 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.