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Réf : 7521
Maison
Magesti'K
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 2
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 1945 m²
546 000 €

Magesti'K Léguevin (31490)

"Majesti'K"

Centre de village, belle bâtisse de charme d'environ 250m² nichée sur un terrain arboré de près de 2000m².

Elle propose une belle cuisine fermée de 20m² entièrement équipée, un vaste séjour cathédrale surplombé par une mezzanine de 64m² desservant une suite parentale de 22m² et un espace de 30m² emménagé pour l'occasion en salle de cinéma.

Le coin nuit : un généreux palier vous ouvre les portes d'une salle de bain et de 3 chambres dont une seconde suite.

Le sous-sol, entièrement aménagé de 80m², vient se rajouter à la supercie habitable, fera le bonheur d'une profession libérale ou pourra accueillir vos amis, votre famille ou vos enfants dans un potentiel appartement indépendant de la maison.

La parcelle paysagée accueille une annexe de 51m² avec pool house, terrasse couverte et un bel espace piscine intime.

Nous aimons : Les volumes, les extérieurs, la proximité du coeur de village et de la gare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890 € et 5320 € sur année 2021 (abonnements compris).

Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreur (4%) - prix du bien hors honoraires 525 000€

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires.

Contact : O643224243 - Fabien SAGANSAN / Agent commercial indépendant @ Martin Accueil Immobilier (RSAC : 932 563 042)

  • Général
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 31490
Surface habitable (m²) 254 m²
surface terrain 1 945 m²
Surface loi Carrez (m²) 247 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue Pyrénées
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Gaz, Pompe à chaleur
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Central, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1983
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 525 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 3 864 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 890 € et 5 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Martin Accueil Immobilier
06 72 49 32 71
E-mail yannick.martinimmobilier@gmail.com

70 avenue de gascogne 31490 Léguevin

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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