Magesti'K Léguevin (31490)

"Majesti'K"

Centre de village, belle bâtisse de charme d'environ 250m² nichée sur un terrain arboré de près de 2000m².

Elle propose une belle cuisine fermée de 20m² entièrement équipée, un vaste séjour cathédrale surplombé par une mezzanine de 64m² desservant une suite parentale de 22m² et un espace de 30m² emménagé pour l'occasion en salle de cinéma.

Le coin nuit : un généreux palier vous ouvre les portes d'une salle de bain et de 3 chambres dont une seconde suite.

Le sous-sol, entièrement aménagé de 80m², vient se rajouter à la supercie habitable, fera le bonheur d'une profession libérale ou pourra accueillir vos amis, votre famille ou vos enfants dans un potentiel appartement indépendant de la maison.

La parcelle paysagée accueille une annexe de 51m² avec pool house, terrasse couverte et un bel espace piscine intime.

Nous aimons : Les volumes, les extérieurs, la proximité du coeur de village et de la gare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890 € et 5320 € sur année 2021 (abonnements compris).

Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreur (4%) - prix du bien hors honoraires 525 000€

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires.

Contact : O643224243 - Fabien SAGANSAN / Agent commercial indépendant @ Martin Accueil Immobilier (RSAC : 932 563 042)