Coup de coeur
Réf : 7550
" Chic en Ville"
345 000 €
" Chic en Ville" Brax (31490)
"Chic en Ville"
C'est sur la commune de Brax que nous vous présentons cette Jolie villa à la fois "chic et cosy"!
120m² de surface utile (111m² hab) pour cette villa aux nombreux atouts! elle allie modernité et prestations. Vous disposez de beaux espaces agréables et ouverts sur un jardin et terrasse tout aussi chic que l'intérieur.
Une partie vie en RDC composée de plusieurs espaces... une entrée sur hall avec WC, une cuisine actuelle équipée et son ilot central, un séjour baigné de lumière et un grand bureau.
En étage, c'est 3 chambres avec placards dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC
Les ++ : maison économique, garage, climatisation, accès commerces, gare et écoles à pieds.
Implantée sur une parcelle de près de 480m² avec piscine
L'ensemble est actuel, moderne et ne nécessite aucun travaux.
Unique sur le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avec piscine : entre 984 € et 1332€ sur année 2022
(abonnements compris).
Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (3.6% inclus dans le prix soit 12000€).
Contact: Yannick MARTIN O672493271
www.martin-accueilimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
31490
Surface habitable (m²)
111 m²
surface terrain
480 m²
Surface loi Carrez (m²)
111 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2012
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
333 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,6 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 984 € et 1 332 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.