Vente immobilière

"Chic en Ville" EXCLUSIVITE MARTIN IMMOBILIER! C'est sur la commune de Brax que nous vous présentons cette Jolie villa à la fois "chic et cosy"! 120m² de surface utile (111m² hab) pour cette villa aux nombreux atouts! elle allie modernité et prestations. Vous disposez de beaux espaces agréables et ouverts sur un jardin et terrasse tout aussi chic que l'intérieur. Une partie vie en RDC composée de plusieurs espaces... une entrée sur hall avec WC, une cuisine actuelle équipée et son ilot central, un séjour baigné de lumière et un grand bureau. En étage, c'est 3 chambres avec placards dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC Les ++ : maison économique, garage, climatisation, accès commerces, gare et écoles à pieds. Implantée sur une parcelle de près de 480m² avec piscine L'ensemble est actuel, moderne et ne nécessite aucun travaux. Unique sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avec piscine : entre 984 € et 1332€ sur année 2022 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (5%inclus dans le prix soit 18500€). Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

"S-passe" C'est sur la commune de Brax que nous vous proposons cette jolie villa traditionnelle de près de 260m² habitables sur vide sanitaire! Vous êtes à quelques minutes à pied des commerces et de la gare.  Pour amateurs de volumes et d'espace cette maison est faite pour vous! Au-delà de ses 6 chambres et de ses 4 points d'eau, vous serez séduit par les volumes, les hauteurs sous plafonds. Des espaces bien définis permettent une indépendance pour chaque membre de la famille. Sur la partie RDC, elle propose 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, WC, un bel espace séjour avec cheminée, une cusine dinatoire avec cellier.  En étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le + : un appartement indépendant bien équipé de près de 60m²! idéal pour une famille recomposée ou rendement locatif.  Côté extérieur, c'est sur une parcelle clos de 679m² ( piscinable) ou l'intimité est de mise.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580 € et 4920 € sur années 2021, 2022, 2023  (abonnements compris) Prix du bien honoraires inclus  à charge Acquéreur( 4%. prix du bien hors honoraire: 351 000€) Contact: Yannick MARTIN - Agent immobilier- O672493271 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques