Maison à vendre

"Mékan'ik" Véritable opportunité pour celle villa de plain-pied sur Plaisance du touch au look "typé". En fond d'impasse, c'est sur 1259m² de terrain clos que nous vous invitons à visiter ses 125m² hab. Premier atout: son garage de près de 130m²! du rare au jamais vu! idéal pour une activité indépendante! La maison se compose d'une cuisine dinatoire aménagée ( et sa buanderie ), un double séjour avec cheminée ( orientation sud-ouest ), 3 chambres en parfait état avec placards, un bureau , une salle de bain et WC indépendants. L'ensemble est en bon état et propose une climatisation, menuiseries alu. Pour les extérieurs, un espace dinatoire pour vos longues soirées d'été, un côté jardin piscinable et un dernier espace sécurisé parking voitures. Enfin avec son garage, son bureau indépendant est ses nombreux accès, cette villa ouvre les portes à une profession libérale et/ou professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2750€ sur années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (3% inclus dans le prix soit 11370€) Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

" L'INDEPENDANTE " En Exclusivité chez Martin Accueil Immobilier, sur la commune de Plaisance du Touch. Rare sur le secteur ! Environnement et proximité idéale pour une famille ou un professionnel ! elle ne manque pas d'atouts ! A mi-chemin entre Tournefeuille et Plaisance, sur une parcelle arborée de 1521m2, avec possibilité de garer 10 voitures venez découvrir cette jolie maison de 115m² en parfait état. Pour la partie rdc elle vous accueille sur un beau séjour avec cheminée, une cuisine entiérement équipée avec cellier et véranda attenante, deux chambres spacieuses ainsi qu' une salle d'eau et WC séparé. A l'étage, 2 chambres et une salle de jeux se partagent l'espace avec une salle d'eau et WC. L'extérieur : Un garage et un beau jardin plat et arboré oû il vous sera possible d'y implanter une piscine à l'abris de tout regard les ++ : commerces et écoles à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2750€ sur année 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (5%inclus dans le prix soit 18000€). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O6.66.79.82.90 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com