Exclusif
Nouveauté
Réf : 7556
"L'idéale"
499 200 €
"L'idéale" Plaisance-du-Touch (31830)
"L'idéale"
Emplacement de premier choix pour cette maison familiale par excellence ! proche commerces écoles et centre ville.
Venez découvrir cette jolie villa d'architecte T6 de 166m² qui ne manque pas d'atout. (4 chambres + bureau)
Au RDC se trouve un agréable séjour lumineux déplafonné ainsi que sa salle à manger donnant sur un bel epsace extérieur couvert.
Une cuisine équipée ouverte avec sortie sur le jardin ombragé.
Pour finir une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et WC séparés.
A l'étage, 3 chambres se partagent l'espace avec une mezzanine ouverte qui peut faire office de bureau, une grane salle de bain avec baignoire d'angle/ double vasque et son WC séparé.
Un grand garage (40m2) avec double porte et hauteur sous plafond de 3m complète le tout.
Vous apprécierez vous détendre autour de la piscine (9x4) entre amis sur une jolie parcelle de 1252m².
LES PLUS +++ : Situation, Volumes, Grand terrain- Luminosité - Chauffage au sol- Volet électrique-Double garage- Bonne classe énergetique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1700€ sur année 2023 (abonnements compris).
Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (4%inclus dans le prix soit 19200€).
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O6.66.79.82.90
Conseiller commercial indépendant
RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874
www.martin-accueilimmobilier.com
Caractérisque
Valeurs
Code postal
31830
Surface habitable (m²)
166 m²
surface terrain
1 252 m²
Surface loi Carrez (m²)
166 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin et piscine
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2009
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
499 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 800 €
Cette offre
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).