Réf : 7522
" La Chêneraie"
309 750 €
" La Chêneraie" Léguevin (31490)
" La Chêneraie"
A 4 kms du centre LEGUEVIN ( sur la commune de Mérenvielle), nichée dans un parc de 1500m², véritable maison traditionnelle de 117m² hab avec son sous-sol total en partie aménagé.
Elle propose un séjour avec cheminée ouvrant sur la nature, une cuisine dinatoire indépendante, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 3 chambres.
L'atout de cette maison: son sous-sol pouvant offrir de nombreuses possibilités et son emplacement!
Produit rare sur le secteur pour les options proposées. Cette maison aura besoin de vos idées "déco" pour lui donner une seconde jeunesse.
Le cadre champêtre et sa Chêneraie vous séduira sans aucun doute!
Enfin, à toutes fins utiles un "audit énergétique" pourra également vous accompagner dans ce projet.
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires.
Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreurs ( 5%). Prix du bien hors honoraires: 295 000€
Contact Yannick MARTIN O6 72 49 32 71
www.martin-accueilimmobilier.com
Caractérisque
Valeurs
Code postal
31490
Surface habitable (m²)
117 m²
surface terrain
1 495 m²
Surface loi Carrez (m²)
117 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Vue
campagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
4
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1981
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
309 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 870 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.