Coup de coeur
Réf : 7559
" Ô Vert"
238 500 €
" Ô Vert" Léguevin (31490)
" Ô Vert"
MARTIN IMMOBILIER vous propose cette jolie villa Nichée en bordure d’un espace vert, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 500 mètres des écoles et des commerces, pour un quotidien facile et pratique.
Construite récemment et conforme à la réglementation RT 2012, elle séduit par sa modernité, son calme et son emplacement.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie convivial avec une cuisine entièrement équipée, ouvert sur une agréable véranda faisant office de jardin d’hiver, prolongée par un jardin intimiste où il fait bon se retrouver en famille.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain familiale équipée d’une baignoire et d’une double vasque.
Parfaitement entretenue, cette maison allie modernité, confort et atmosphère chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Un garage finalise le tout.
Les atouts : maison moderne et économe, jardin agréable, accès immédiat aux espaces verts, écoles et commerces accessibles à pied.
Bien en coprropriété ( charge 280€/trim)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1490€ sur années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (6% inclus dans le prix soit 13500€)
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Yannick MARTIN O672493271
www.martin-accueilimmobilier.com
Caractérisque
Valeurs
Code postal
31490
Surface habitable (m²)
89,86 m²
surface terrain
90 m²
Surface loi Carrez (m²)
87,63 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
2011
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
34
Quote Part annuelle des charges
1 120 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
238 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).