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Réf : 7839
Maison
"Ö Village"
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
249 100 €

"Ö Village" Léguevin (31490)

"Ö Village"

Véritable potentiel pour cette maison de village dont le charme n’est plus à prouver !

Autour de cette vie à pied, venez découvrir l’âme de cette bâtisse remplie de trésor.

Près de 120m² sur 2 niveaux :

En RDC, entrée sur hall, bureau, cuisine et séjour ouvert sur cours intérieure

En étage, 1 hall d’accueil, 3 chambres spacieuses et salle de bain.

L’ensemble propose également un jardin d’hivers, un garage et une buanderie.

Nous aimons : La localité, les volumes, l’intimité des extérieurs, le garage.

Produit rare sur LEGUEVIN, il sera tout de même nécessaire d’y mettre votre touche personnelle pour redonner à cette petite pépite sa vraie noblesse !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien honoraires inclus : 6% ( prix hors honoraires 235 000€)

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1211 € et 1639€ sur année 2024 (abonnements compris).

Contact: Yannick MARTIN O672493271

www.martin-accueilimmobilier@gmail.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Caractérisque Valeurs
Code postal 31490
Surface habitable (m²) 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 211 € et 1 639 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Martin Accueil Immobilier
06 72 49 32 71
E-mail yannick.martinimmobilier@gmail.com

70 avenue de gascogne 31490 Léguevin

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