Réf : 7839
"Ö Village"
241 500 €
"Ö Village" Léguevin (31490)
"Ö Village"
Véritable potentiel pour cette maison de ville dont le charme n’est plus à prouver !
Autour de cette vie à pied, venez découvrir l’âme de cette bâtisse remplie de trésor.
Près de 120m² sur 2 niveaux :
En RDC, entrée sur hall, bureau, cuisine et séjour ouvert sur cours intérieure
En étage, 1 hall d’accueil, 3 chambres spacieuses et salle de bain.
L’ensemble propose également un jardin d’hivers, un garage et une buanderie.
Nous aimons : La localité, les volumes, l’intimité des extérieurs, le garage.
Produit rare sur LEGUEVIN, il sera tout de même nécessaire d’y mettre votre touche personnelle pour redonner à cette petite pépite sa vraie noblesse !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix du bien honoraires inclus : 5% ( prix hors honoraires 230 000€)
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1211 € et 1639€ sur année 2024 (abonnements compris).
Contact: Yannick MARTIN O672493271
www.martin-accueilimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
31490
Surface habitable (m²)
120 m²
Surface loi Carrez (m²)
120 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Année de construction
1900
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
241 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 000 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 211 € et 1 639 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).