Réf : 7571
" Colonn'elle "
275 600 €
" Colonn'elle " Léguevin (31490)
" Colonn'elle "
Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER:
Véritable villa tout confort 4 chambres sans travaux à prévoir!
Un ensemble harmonieux qui propose un beau séjour en L spacieux ouvert sur deux terrasses dont une couverte.
La maison propose également en RDC une cuisine moderne et actuelle ainsi qu'une chambre et un point d'eau.
En étage, nous trouvons 3 chambres aménagées de placards et une salle de bain équipée de douche et baignoire.
Pour les extérieur, un jardin intime et arboré.
L'année de construction permet une bonne performance énergétique grâce à son vitrage, son isolation et sa climatisation.
Enfin, son emplacement géographique propose des écoles et commerces à pied.
Implantée sur une parcelle 522m² de terrain clos avec garage, le terrain autorise un espace piscine à penser.
Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreur ( 6% inclus dans le prix) - prix hors honoraires 260 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 819€ et 2461 € sur années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris).
Pour toutes demandes: Yannick MARTIN O672493271
www.martin-accueilimmobilier.com
Caractérisque
Valeurs
Code postal
31490
Surface habitable (m²)
111 m²
surface terrain
522 m²
Surface loi Carrez (m²)
111 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2005
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
275 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 600 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 819 € et 2 461 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).