Nos biens immobiliers à vendre

Toulouse (31300)

" LE PANORAMIQUE "

"LE PANORAMIQUE " Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 traversant de 84 m² , véritable havre de paix suspendu entre ciel et ville. Situé au 9e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence moderne et sécurisée au cœur de l'écoquartier dynamique très recherché de la Cartoucherie, ce bien rare offre des prestations uniques et une luminosité absolue grâce à sa triple exposition . Une configuration recherchée: Une grande pièce de vie climatisée et baignée de soleil avec cuisine ouverte de qualité parfaitement agencée qui se prolonge naturellement vers l'exterieur. Les deux terrasses privatives et le balcon deviennent le théâtre d'un spectacle quotidien, avec un panorama spectaculaire et sa vue à couper le souffle sur la chaîne des Pyrénées. Côté nuit, nous avons trois belles chambres, toutes accés terrasse. . Une salle de bain contemporaine avec une baignoire ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche. Le confort absolu: un emplacement de parking sécurisé en sous-sol avec borne de recharge pour voiture éléctrique,un atout indispsensable et rare sur le secteur. LES PLUS+++: Emplacement; écoles et commerces; chauffage et eau chaude raccordés à l'incinérateur des déchets ; climatisation réversible ; double vitrage ; 2 Terrasses et 1 balcon, vue Pyrénées ; deux points d'eau ; Double local vélo. Avec sa situation aérienne exclusive, ce bien domine le quartier au dernier étage,offrant un calme et une intimité totale,loin de l'agitation urbaine. Vivre à la CARTOUCHERIE ,c'est s'offrir le luxe d'un quotidien tout à pied, mêlant logements, espaces verts(jardin du Barry), commerces, équipements sportifs,culturels et lieux de loisirs. Très bien desservie par les transports en commun tels que le tramway et le bus, il offre un accès rapide au centre-ville et constitue une opportunité rare pour y habiter. Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs ( 4% inclus dans le prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géo www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire :118 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450€ et 650€ sur les année 2025 (abonnements compris). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier : Steve Lhermenier O7 68 77 77 50 Conseiller commercial indépendant RSAC:920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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Réf : 7584

423 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Seysses (31600)

"ECON'HOME""

"ECON'HOME"" Modernité, élégance et volume ! Voici ce qui caractérise cette jolie maison récente ! Construite en 2019, elle propose les dernières technologies de construction et vous assure une économie d’énergie au quotidien. En impasse, cette jolie maison de 116m² vous ouvre les portes sur une belle pièce de vie de 46m² ouverte également sur la nature. La cuisine est actuelle, fonctionnelle et jouxte le cellier et le garage ( isolé). Côté nuit, une belle suite parentale intime avec salle d’eau et dressing ainsi que 3 autres chambres avec placards en parfait état et une salle de bain avec baignoire. Pour les extérieurs, une jolie parcelle de 1100m² arborée à l’abris de tout regard. Pour vos belles soirée d’été, une terrasse couverte plongée dans la nature. Vous apprécierez les options pour un vrai confort au quotidien tels que, Poêle à bois, Pompe à chaleur rafraichissante, Puits avec arrosage, 100% de plain-pied, pergola et bien d’autres choses à découvrir ! Alors ? on la visite cette jolie maison familiale ? Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs ( 4,5% inclus dans le prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430€ et 630€ sur les année 2021 (abonnements compris). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier : Steve Lhermenier O6 66 79 82 90 Conseiller commercial indépendant RSAC:920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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1100 m²

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Réf : 7581

369 000 €

Coup de coeur

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Léguevin (31490)

" Toulou'Zen"

" Toulou'Zen" Exclusivité MARTIN IMMOBILIER C’est aux portes de LEGUEVIN que nous vous proposons ce bien rare à le vente ! Nichée dans un coin de verdure à l'abris de toute nuisance, véritable coup de coeur pour cette villa en majeure partie de plain-pied. pour un total de 165m² hab, elle propose 5 chambres + bureau, un bel espace vie déplafonné ouvert sur la verdure et sur l’espace piscine. Une mezzanine avec charpente apparente de près de 20m² et une pièce supplémentaire faisant office de chambre d’appoint. Elle propose également une cuisine récente et actuelle équipée. La partie nuit climatisée vous ouvre ces 4 chambres dont une suite parentale, un salle de bain avec baignoire et l’accès à une buanderie / cellier. Implantée sur 937m² de terrain paysagé clos avec garage. Vous profitez d'un bel espace piscine et sa terrasse couverte baignée entourée d'espace vert. Les ++ : Classification énergétique, puits avec arrosage, climatisation , écoles à proximité, calme sans vis à vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2436€ sur années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreur ( 4% inclus) Contact Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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937 m²

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Réf : 7579

494 000 €

Exclusif

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Toulouse (31200)

Le parfait

"Le parfait" Joli T2 de 43m² en rez-de-jardin au calme dans une impasse au sein d'une résidence sécurisée à Croix Daurade Une belle pièce de vie de 22m² avec salon et kitchenette équipée, la chambre, lumineuse et spacieuse, de 14m² ainsi qu'une salle de bain avec toilettes de 7m² viennent completer ce bel appartement accessible aux personnes à mobilité réduite. Il dispose d'une terrasse et d'un jardinet dont vous aurez la jouissance exclusive pour recevoir famille et amis ainsi que d'une place de parking sécurisée en sous sol avec possibilité de transformation en box fermé. La proximité des transports (bus au bout de l'impasse, métro à 15mn à pied) et des commerces (Spar, Lidl, Carrefour Market) en font un bien idéalement situé pour un premier achat ou pour un investisseur avec un rapport qualité / prix intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106kWh/m²/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480€ et 700€ sur année 2021 (abonnements compris). Prix de vente 115000 € Honoraires inclus à charge Acquéreur (105000€ net vendeur) Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Fabien SAGANSAN O6.43.22.42.43 Conseiller commercial indépendant RSAC: 932 563 042 - RCP AIG / n°146073496 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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30 m²

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Réf : 7578

115 000 €

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Toulouse (31000)

"Le CANON"

"LE CANON" En plein cœur de Toulouse, dans le quartier prisé de Compans-Caffarelli, venez découvrir ce studio agréable et fonctionnel idéalement situé rue du Canon d'Arcole. Au rez-de-chaussée d'une copropriété calme, ce bien propose une pièce de vie/cuisine, une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC indépendants. Ses deux fenêtres apportent une belle luminosité, et sa remarquable hauteur sous plafond lui confère un sentiment d'espace rare pour ce type de bien. Profitez d'une vie à pied : transports, commerces, jardin de Compans-Caffarelli et grandes écoles... Les +++ : Vendu meublé, Hauteur sous plafond, WC indépendants, luminosité, emplacement privilégié en plein centre de Toulouse, à deux pas de la FAC de droit, TBS ou YNOV campus et à 30 secondes à pied du métro B. Parfait pour un investissement locatif ou pour votre enfant étudiant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 372 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640€ et 910€ sur années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Copropriété de 11 lots - charges annuelles: 546€ Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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Réf : 7576

106 500 €

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Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470)

"L'AUTHENTIQUE"

" L'AUTHENTIQUE" Qualité, luminosité, calme et volumes sont les maîtres mots qui caractérisent cette villa idéalement située. Jolie villa cossue de plain-pied conçue pour apprécier des volumes rares! La visite commence par ce bel espace vie de près de 60m² avec cheminée. L'ensemble est généreux et s'ouvre sur le jardin et sa terrasse couverte. En poursuivant: la cuisine dinatoire et entièrement équipée avec des matériaux et des équipements de qualité. Egalement une arrière cuisine + buanderie viennent parfaire le tout. Côté nuit, c'est 3 chambres majestueuses que cette villa vous propose: Une master de 35m² avec dressing et salle de bain, un suite parentale avec salle d'eau et une dernière chambre de 20m² avec terrasse sur jardin! Pour l'extérieur : implantée sur un terrain paysagé de 1800m², le calme et la tranquillité sont de rigueur! les +++ : double garage, arrosage intégré, atelier, bonne classe énergétique. Cette maison en parfait état et sans travaux est prête à accueillir une nouvelle famille. Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs ( 4% inclus dans le prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2110€ sur les année 2023 (abonnements compris). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier : Steve Lhermenier O6 66 79 82 90 Conseiller commercial indépendant RSAC:920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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2000 m²

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Réf : 7575

408 400 €

Nouveauté

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L'Isle-Jourdain (32600)

L’Esquisse

L’Esquisse : Villa contemporaine avec extension indépendante Située sur la commune de L'Isle-Jourdain, découvrez cette villa individuelle de près de 120 m², construite en 2019 selon les normes RT 2012 et sous garantie dommage ouvrages jusqu'en 2029. Elle allie architecture moderne et fonctionnelle à une performance énergétique optimale. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 45m² exposée Sud-Est, largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine américaine, entièrement équipée et intégrée à cet espace, favorise la convivialité. Côté nuit, une suite parentale de 17m² avec dressing et salle d’eau privative à finaliser selon vos préférences, deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu’une buanderie. Une extension d’environ 16 m², accessible depuis le jardin via son accès indépendant, dispose de son propre point d'eau et WC. Idéale pour une chambre d'amis, un espace adolescent ou un bureau indépendant. Édifiée sur une parcelle de près de 1 500 m² avec piscine, la propriété offre une base saine et spacieuse. Le jardin ne demandant qu'à être structuré. Un garage, attenant à la maison, complète la partie pratique Équipements : Pompe à chaleur, chaudière gaz, huisseries haute isolation. La villa est immédiatement habitable. Pour parfaire l'ensemble, le portail et le portillon sont fournis par les propriétaires et n'attendent plus que leur installation. Quelques finitions de confort viendront clore ce projet de construction récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 70kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1210€ sur année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Fabien SAGANSAN O6.43.22.42.43 Conseiller commercial indépendant RSAC: 932 563 042 - RCP AIG / n°146073496

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1500 m²

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Réf : 7568

306 000 €

Coup de coeur

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Léguevin (31490)

" L'authentique "

"L'authentique" A 600m du centre village de LEGUEVIN, venez découvrir cette agréable villa cossue de près de 190m² de surface utile (170m² hab) Composée au rez-de-chaussée d'un belle pièce vie avec cheminée exposée Sud, une cuisine aménagée indépendante et ouverte sur une véranda, 2 chambres, une salle de bain, un bureau et wc. En étage, c'est un espace de plus de 40m² pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux ou encore un lieu de travail. Elle propose également un bureau , une chambre et une salle d'eau supplémentaire. Pour les extérieurs, un joli terrain clos exposé sud. la totalité de la parcelle est de 1200m² Nous aimons: double garage de plus de 50m², l'environnement Une vie à pieds tourne autour de cette maison qui se situe à quelques minutes des commerces et des écoles. Avec quelques idées à moindre coût, il sera facile de lui donner une seconde jeunesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 174kWh/m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2288€ et 3096€ sur année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreurs ( 3.43%) Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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2419 m²

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Réf : 7569

355 000 €

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Plaisance-du-Touch (31830)

"Mékan'ik"

"Mékan'ik" Véritable opportunité pour celle villa de plain-pied sur Plaisance du touch au look "typé"... En fond d'impasse, c'est sur 1259m² de terrain clos que nous vous invitons à visiter ses 125m² hab. Premier atout: son garage de près de 130m²! du rare au jamais vu! idéal pour une activité indépendante! La maison se compose d'une cuisine dinatoire aménagée ( et sa buanderie ), un double séjour avec cheminée ( orientation sud-ouest ), 3 chambres en parfait état avec placards, un bureau , une salle de bain et WC indépendants. L'ensemble est en bon état et propose une climatisation, menuiseries alu. Pour les extérieurs, un espace dinatoire pour vos longues soirées d'été, un côté jardin piscinable et un dernier espace sécurisé parking voitures. Enfin avec son garage, son bureau indépendant est ses nombreux accès, cette villa ouvre les portes à une profession libérale et/ou professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2750€ sur années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (3% inclus dans le prix ) Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1259 m²

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Réf : 7557

369 000 €

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Plaisance-du-Touch (31830)

"L'idéale"

"L'idéale" Emplacement de premier choix pour cette maison familiale par excellence ! proche commerces écoles et centre ville. Venez découvrir cette jolie villa d'architecte T6 de 166m² qui ne manque pas d'atout. (4 chambres + bureau) Au RDC se trouve un agréable séjour lumineux déplafonné ainsi que sa salle à manger donnant sur un bel epsace extérieur couvert. Une cuisine équipée ouverte avec sortie sur le jardin ombragé. Pour finir une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et WC séparés. A l'étage, 3 chambres se partagent l'espace avec une mezzanine ouverte qui peut faire office de bureau, une grande salle de bain avec baignoire d'angle/ double vasque et son WC séparé. Un grand garage (40m2) avec double porte et hauteur sous plafond de 3m complète le tout. Vous apprécierez vous détendre autour de la piscine (9x4) entre amis sur une jolie parcelle d'environ 1000m². LES PLUS +++ : Situation, Volumes, Grand terrain- Luminosité - Chauffage au sol- Volet électrique-Double garage- Bonne classe énergetique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1700€ sur année 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (4%inclus dans le prix). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O6.66.79.82.90 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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1252 m²

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Réf : 7556

479 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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