Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Lys (31470)

"Econ'home"

EXCLUSIVITÉ MARTIN ACCUEIL IMMOBILIER, "Econ'home" Au calme dans un environnement résidentiel, jolie maison en parfait état qui pourra séduire une famille grâce à ses nombreux atouts! De plain-pied, elle vous accueille dans une belle pièce de vie traversante d'environ 40m² avec placard. La cuisine ouverte complétement équipée permettra de beaux repas en famille! D'un côté de la maison, un espace enfants comprenant 2 chambres avec placards,1 bureau et une salle de bain. A l'opposé, se trouve l'espace parental de près de 22m² avec dressing et salle d'eau(double vasque/douche italienne/WC). Implantée sur une parcelle d'environ 518m², l'espace extérieur avec piscine hors-sol et chalet bois est intime, sans vis-à-vis. Elégante et raffinée cette maison sans travaux vous permettra de poser vos valises. Les +++ de la maison : DPE A/A , Très bonne performance d'isolation , Climatisation , ballon thermodynamique , Suite parentale , Terrasse carrelée avec pergola , Idéalement située proche écoles ; collège et ramassage scolaire. Accès au centre du village rapide et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire :59 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547 € et 741 € sur année 2025 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (6%inclus dans le prix soit 16500€). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O7.68.77.77.50 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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518 m²

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Réf : 7551

291 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Le Pin-Murelet (31370)

"Family house"

"Family house" Proche de Rieumes venez découvrir cette charmante ferme de 131m² renovée, sur une parcelle de 6064m² comprenant un bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet et son authenticité grâce à ses tomettes au sol, Une distribution en étoile dessert un salon chaleureux et cosy avec parquet massif créant une atmosphère conviviale ainsi qu' une cuisine fermée tout équipée, sublimée par ses poutres apparentes, En Rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec sortie extérieure et une vue sur les vallons, une salle de bain séparée ainsi qu'une buanderie/dressing . Pour plus de confort un poêle à granulés avec répartiteur assure une chaleur douce et économique en hiver. Au premier étage vous trouverez un palier avec son plafond cathédrale actuellement aménagé en bureau et salle télévision. Côté nuit une suite parentale aux volumes généreux avec salle d'eau, WC et deux autres chambres. Ce bien offre également : Une vaste dépendance attenante aménageable selon vos envies avec toiture et charpente refaite ainsi que son garage fermé, Une belle terrasse ombragée et carrelée sera parfaite pour vos pauses café ou vos apéritifs entre amis. Le plus +++ : Sur cette parcelle se trouve une grange à faire renaître: idéale pour un rapprochement familial ou gîte. Ce bien est parfait pour profiter d'un grand espace de vie,afin de recevoir dans un lieu tourné vers la nature. Venez apprécier un coucher de soleil et sa vue panoramique sur les vallons sans aucun vis-à-vis Un bien rare et chaleureux, prêt à accueillir vos projets de vie familiale ou vos envies de résidence secondaire à la limite du Gers. Envie de campagne et de sérénité, cette propriété est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire :181 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et1250 € sur année 2021 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (5%inclus dans le prix soit 15 500€). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O7.68.77.77.50 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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6064 m²

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Réf : 7553

310 000 €

Coup de coeur

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Nîmes (30000)

"L'authentique"

EXCLUSIVITE AGENCE "L'authentique" Véritable coup de coeur pour cette jolie maison en parfait état digne d'un Mas provençal! Nichée dans une petite ruelle au calme, cette maison de plain-pied d'environ 112m² propose une architecture cossue avec des matériaux de qualité et une ambiance chaleureuse! Un espace jardin intimiste vous ouvre les portes sur un séjour de près de 50m² avec cheminée ou volumes et vue ne font qu'un. D'un côté, un accès jardin et de l'autre une ouverture sur un patio luxuriant pour de belles soirées d'été. Sur la partie vie également, une cuisine fonctionnelle toute équipée avec un petit espace buanderie. Côté nuit, c'est trois chambres qui sont proposées et un espace bureau de 10m². 3 chambres de tailles généreuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La visite s'achève avec un garage (une voiture) et son bassin d'été pour de beaux week-end en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avec piscine : entre 1900 € et 2620€ sur année 2022 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (4.91%inclus dans le prix soit 14000€). Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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311 m²

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Réf : 7552

299 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Brax (31490)

" Chic en Ville"

"Chic en Ville" EXCLUSIVITE MARTIN IMMOBILIER! C'est sur la commune de Brax que nous vous présentons cette Jolie villa à la fois "chic et cosy"! 120m² de surface utile (111m² hab) pour cette villa aux nombreux atouts! elle allie modernité et prestations. Vous disposez de beaux espaces agréables et ouverts sur un jardin et terrasse tout aussi chic que l'intérieur. Une partie vie en RDC composée de plusieurs espaces... une entrée sur hall avec WC, une cuisine actuelle équipée et son ilot central, un séjour baigné de lumière et un grand bureau. En étage, c'est 3 chambres avec placards dont une avec dressing et une salle d'eau avec WC Les ++ : maison économique, garage, climatisation, accès commerces, gare et écoles à pieds. Implantée sur une parcelle de près de 480m² avec piscine L'ensemble est actuel, moderne et ne nécessite aucun travaux. Unique sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avec piscine : entre 984 € et 1332€ sur année 2022 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (5%inclus dans le prix soit 18500€). Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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480 m²

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Réf : 7550

388 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Léguevin (31490)

"Concept House"

"Concept House" Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER Véritable prouesse technologique pour cette villa d'architecte ou la modernité se niche dans un écrin de verdure! 185m² de surface habitable aux prestations uniques et de haute qualité. Elle bénéficie d'une haute performance énergétique grâce aux matériaux utilisés. 4 chambres dont suite parentale, séjour déplafonné, piscine à débordement en pierres de Bali, cuisine sur mesure avec un équipement rare. L'ensemble de l'édifice propose des équipements à la pointe de la technologie. Pool house, garage, buanderie...et le tout implanté sur 986m² de parcelle soigneusement aménagée et paysagée. Matériaux confort avec alarme, caméras, domotique... Vous êtes à proximité des écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1080 € calculé sur prix de l'énergie années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraire inclus à charge acquéreur (3.10% inclus soit 24 025€ - prix net vendeur 774 975€) Contact Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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Réf : 7543

799 000 €

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Plaisance-du-Touch (31830)

"ARCHI-CHIC"

"ARCHI-CHIC" Nous vous invitons à découvrir cette somptueuse villa d'architecte en R+1, achevée en 2003 et idéalement située dans un cadre privé et privilégié. Avec une surface généreuse de 170 m2, cette propriété d'exception offre des prestations haut de gamme et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, l'architecture moderne de son escalier et les volumes généreux de cette maison vous séduiront. La pièce de vie lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées,vous invite dans un séjour/une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond,cet espace s'ouvre sur une double terrasse couverte et sa piscine, assurant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une cuisine ouverte entièrement équipée communiquant avec un cellier buanderie En rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale avec dressing et salle de bain privative donnant accés sur le jardin et un WC séparé. A l'étage 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire avec toilettes complètent cet espace, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. Un autre espace offre un bureau en rochelle facilement réaménageable en chambre supplémentaire selon vos besoins. Cette propriété inclut également un garage fermé spacieux ainsi qu'un carport ajoutant de la praticité et du confort à cette demeure. Sa parcelle paysager de 1050m² et sa serre , vous emmene vers une piscine au sel de 11x5m avec pool house et local technique. Comme vous l'avez constaté cette villa représente un véritable coup de coeur dans un environnement paisible et propice au soirée d'été entre amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2210 € sur année 2022 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (2.81% inclus dans le prix soit 15000€). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O7.68.77.77.50 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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1057 m²

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Réf : 7542

549 000 €

Prix en baisse

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Léguevin (31490)

"Ö Village"

"Ö Village" Véritable potentiel pour cette maison de ville dont le charme n’est plus à prouver ! Autour de cette vie à pied, venez découvrir l’âme de cette bâtisse remplie de trésor. Près de 120m² sur 2 niveaux : En RDC, entrée sur hall, bureau, cuisine dinatoire et séjour ouvert sur cours intérieure En étage, 1 hall d’accueil, 3 chambres spacieuses et salle de bain. L’ensemble propose également un jardin d’hivers, un garage et une buanderie. Nous aimons : La localité, les volumes, l’intimité des extérieurs, le garage. Produit rare sur LEGUEVIN, il sera tout de même nécessaire d’y mettre votre touche personnelle pour redonner à cette petite pépite sa vraie noblesse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien honoraires inclus : 5% ( prix hors honoraires 220 000€) Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1211 € et 1639€ sur année 2024 (abonnements compris). Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 7839

231 000 €

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Portet-sur-Garonne (31120)

" LA PORTESIENNE"

"LA PORTESIENNE" Découvrez cette sompteuse demeure de 425m² au sol et 239m² habitables où chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement. Conçue par un artisan passionné,elle allie matériaux nobles et confort moderne pour une qualité de vie imcomparable. Au Rez-de-chaussée se trouve un espace de vie préstigieux : *Un salon lumineux et déplafonné,offrant un volume impréssionnant avec sa terrasse en enfilade et sa luminosité. *Une cuisine fonctionnelle avec vue jardin entiérement équipée avec un Piano de cuisson de qualité professionnel neuf ,ainsi qu'une chambre froide attenante. Une arrière-cuisine servant de cellier buanderie pour un maximum de fonctionnalité. Une salle d'eau avec WC. Au 1er étage se situe un cocon élégant et apaisant avec vue sur la piéce de vie. *Trois chambres spacieuses avec placards intégrés,dont deux avec accés à une terrasse. *Une salle d'eau moderne,alliant élégance et praticité ainsi que son WC. *Un véritable Hammam au coeur de votre maison pour un espace bien-être. Au 2eme étage,vous trouverez un appartement indépendant et chaleureux.Une grande piéce de vie avec vélux et parquet massif desservant deux belles chambres offrant confort et sérénité et pour finir une salle d'eau avec finitions soignées. Dirigeons nous vers la partie sous-sol et annexes avec des équipements rares et haut de gamme. Un garage de 35m² avec accés direct au sous-sol où vous découvrirez un espaces de stockage et son monte-charge facilitant l'accés entre les deux niveaux. *Une salle de cinéma de 38m² dédié à la détente et au divertissement. *Une chambre forte,un atout unique pour vos biens précieux. A l'extérieur une grande terrasse avec vue sur la piscine au chlore,et son parking pouvant accueillir environs 10 voitures. On aime ses Matériaux d'exceptions : Marbre ;Granit ;Briques foraines et monomur ;Parquet massif ;vélux automatisés ;Chauffage au sol...Chaque élément à été soigneusement séléctionné. Venez découvrir cette propriété d'exception, où l'architecture et l'authenticité s'unissent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 € et 3630 € sur année 2022 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (3%inclus dans le prix). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O7.68.77.77.50 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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1121 m²

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Réf : 7539

824 000 €

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Pujaudran (32600)

La Gersoise

"La Gersoise" Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir les volets sur une vue imprenable des Pyrénées dans un calme enveloppant ! Cette maison de 90m², située à la limite entre Gers et Haute-Garonne, offre un cadre de vie tout en douceur. Le salon, avec son poêle à bois, est un espace chaleureux où il fait bon se retrouver. La cuisine, baignée de lumière, invite à la convivialité. A l'étage, une salle de bain et trois chambres de 13, 12 et 9m², lieux de repos confortables, avec placard sur mesure et dressing vous offrant des espaces de rangement astucieux. L'efficacité énergétique est aussi au rendez-vous avec une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage de l’ensemble de la maison de manière saine et peu couteuse. Sans oublier les combles, partiellement aménagés, proposant un espace supplémentaire à imaginer en fonction de vos envies. À l'extérieur, la terrasse de 20m² avec barbecue bâti, prolonge les espaces de vie, tandis que le jardin accueille une piscine hors sol, pour des moments de détente et de partage. Le garage de 45m² est une toile blanche ! Un espace totalement modulable : atelier, salle de jeux, dépendance, ou tout simplement un grand espace de rangement. Véritable havre de paix, cette maison vous offrira à la fois charme gersois, et vue imprenable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904 € et 1 224 € sur les année 2022 ( abonnement compris) Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreur ( 5%) - prix hors honoraires 350 000€ Contact : O 643224243 - Fabien SAGANSAN / Agent commercial indépendant @ Martin Accueil Immobilier (RSAC : 932 563 042) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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560 m²

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Réf : 7535

364 000 €

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Seysses (31600)

" IN LOFT"

"IN LOFT" Idéalement située au cœur de village,cet appartement de 97m²,avec son style "LOFT" de caractère allie volumes génereux,prestations de qualité et charme atypique. Dés l'entrée,vous serez séduit par son salon déplafonné,sublimé par une cheminée insert,offrant un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine ouverte,conçue avec des matériaux de qualité,propose un bel espace fonctionnel et convivial. Elle se compose de deux chambres confortables,ainsi que d'une mezzanine,idéale pour une chambre d'appoint,un bureau ou un espace détente. Une salle de bain élégante compléte ce bien,pensé pour un confort optimal. Sa situation privilligiée en plein centre du village permet un accés immédiat aux commerces et services tout en profitant d'un cadre agréable. Un bien rare à découvrir sans tarder. Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs ( 7500€ inclus dans le prix) - prix hors honoraires 157 500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur année 2024 (abonnements compris). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier :Steve Lhermenier O7 68 77 77 50 Conseiller commercial indépendant RSAC:920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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Réf : 7534

165 000 €

Coup de coeur

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