Biens immobiliers à vendre

Sainte-Livrade (31530)

" L'HIRONDELLE "

« L'Hirondelle » Véritable fermette du 19eme siècle ou les âges et les saisons se sont longuement écoulées ! Située à quelques minutes de la gare de Merenvielle sur la commune de Sainte Livrade, cette bâtisse authentique n’attend que vos idées pour lui redonner une seconde jeunesse ! Sur une parcelle de 5000m² ( divisible ) ,elle dispose d'une superficie habitable d’environ 110m² pouvant aller jusqu’à 190m². Elle propose un cuisine, un séjour, une salle de bain et WC séparé, une chambre et une buanderie. De nombreux espaces sont encore à aménager et à réhabiliter. L’ensemble de plain-pied et bien orienté permettra d’optimiser au mieux le projet de création. Nous aimons : la vue, le puits, menuiseries neuves, toiture neuve, parcelle divisible. Toute l'équipe MARTIN IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 0kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : inconnu Contactez nous pour toutes demandes: Yannick MARTIN O6724393271 - yannick.martinimmobilier@gmail.com www.martin-accueilimmobilier.com

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5011 m²

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Réf : 7573

269 000 €

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Sainte-Foy-de-Peyrolières (31470)

"L'AUTHENTIQUE"

" L'AUTHENTIQUE" Qualité, luminosité, calme et volumes sont les maîtres mots qui caractérisent cette villa idéalement située. Jolie villa cossue de plain-pied conçue pour apprécier des volumes rares! La visite commence par ce bel espace vie de près de 60m² avec cheminée. L'ensemble est généreux et s'ouvre sur le jardin et sa terrasse couverte. En poursuivant: la cuisine dinatoire et entièrement équipée avec des matériaux et des équipements de qualité. Egalement une arrière cuisine + buanderie viennent parfaire le tout. Côté nuit, c'est 3 chambres majestueuses que cette villa vous propose: Une master de 35m² avec dressing et salle de bain, un suite parentale avec salle d'eau et une dernière chambre de 20m² avec terrasse sur jardin! Pour l'extérieur : implantée sur un terrain paysagé de 1800m², le calme et la tranquillité sont de rigueur! les +++ : double garage, arrosage intégré, atelier, bonne classe énergétique. Cette maison en parfait état et sans travaux est prête à accueillir une nouvelle famille. Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs ( 4% inclus dans le prix) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2110€ sur les année 2023 (abonnements compris). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier : Steve Lhermenier O6 66 79 82 90 Conseiller commercial indépendant RSAC:920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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2000 m²

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Réf : 7575

425 360 €

Nouveauté

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Léguevin (31490)

" Colonn'elle "

" Colonn'elle " Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER: Véritable villa tout confort 4 chambres sans travaux à prévoir! Un ensemble harmonieux qui propose un beau séjour en L spacieux ouvert sur deux terrasses dont une couverte. La maison propose également en RDC une cuisine moderne et actuelle ainsi qu'une chambre et un point d'eau. En étage, nous trouvons 3 chambres aménagées de placards et une salle de bain équipée de douche et baignoire. Pour les extérieur, un jardin intime et arboré. L'année de construction permet une bonne performance énergétique grâce à son vitrage, son isolation et sa climatisation. Enfin, son emplacement géographique propose des écoles et commerces à pied. Implantée sur une parcelle 522m² de terrain clos avec garage, le terrain autorise un espace piscine à penser. Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreur ( 6% inclus dans le prix) - prix hors honoraires 260 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 819€ et 2461 € sur années 2023, 2024, 2025 (abonnements compris). Pour toutes demandes: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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522 m²

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Réf : 7571

275 600 €

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Fontenilles (31470)

"Jeune et Jolie"

!! Offre en cours acceptée !! "Jeune et Jolie" Exclusivité de l'agence! C'est en fond d'impasse au calme que nous proposons cette jolie maison composée de 3 chambres. De plain-pied, vous entrez dans une grande pièce vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendants. Elle bénéficie du double vitrage, d'un chauffage GAZ Implantée sur une parcelle de 500m², son jardin bien exposé est intime et peut recevoir un espace piscine. Pour vos longue soirée d'été, une terrasse d'environ 20m² finalise le bien. Les plus: garage de 30m² avec espace buanderie, carrelé et mezzanine, emplacement résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1730€ sur années 2021, 2022 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (6% inclus dans le prix soit 12900€) Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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500 m²

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Réf : 7562

227 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Léguevin (31490)

" L'authentique "

"L'authentique" A 600m du centre village de LEGUEVIN, venez découvrir cette agréable villa cossue de près de 190m² de surface utile (170m² hab) Composée au rez-de-chaussée d'un belle pièce vie avec cheminée exposée Sud, une cuisine aménagée indépendante et ouverte sur une véranda, 2 chambres, une salle de bain, un bureau et wc. En étage, c'est un espace de plus de 40m² pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de jeux ou encore un lieu de travail. Elle propose également un bureau , une chambre et une salle d'eau supplémentaire. Pour les extérieurs, un joli terrain clos avec vue sur parc et exposé sud. la totalité de la parcelle est de 2419m² divisible. Nous aimons: double garage de plus de 50m², l'environnement Une vie à pieds tourne autour de cette maison qui se situe à quelques minutes des commerces et des écoles. Avec quelques idées à moindre coût, il sera facile de lui donner une seconde jeunesse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 174kWh/m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2288€ et 3096€ sur année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreurs ( 4%). prix du bien hors honoraire: 423 000€ Contact: Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com

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2419 m²

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Réf : 7569

439 920 €

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La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

" L'ARTISANALE"

"L'ARTISANALE" Rare, Vous souhaitez : les écoles, les commerces ainsi que du stockage? Venez découvrir cette généreuse maison qui déploie 116m2 de plain-pied. Implantée sur une jolie parcelle arborées d'environ 1400m2 avec piscine, cette maison conviendra aux grandes familles ou à ceux qui cherchent du potentiel. Pour l'espace jour, un seul mot: Volumes! Grande cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée d'environ 50 m2, une véranda lumineuse avec vue jardin complète la pièce de vie. Côté nuit : vous disposez de quatre belles chambres avec placards. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendants. Un garage/ buanderie de 25m² attenant complète la visite. Côté jardin : Une piscine et son espace détente exposée SUD, idéale pour le farniente. 3 entrées sont possibles (un portillon et deux portails) avec allée goudronnée menant à un double garage d'environ 70m² , un appentis et un puits clôturent l'extérieur. Si des travaux de modernisation sont à prévoir, point de gros oeuvre, et la construction est de qualité. Les +++ : Situation centrale (bus, école,commerces...), Volumes, Deux points d'eau,Garage/buanderie de 25m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1853€ et 2507€ sur année 2021;2022;2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (4%inclus dans le prix). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O6.66.79.82.90 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com .

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1478 m²

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Réf : 7561

349 000 €

Coup de coeur

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Plaisance-du-Touch (31830)

"Mékan'ik"

"Mékan'ik" Véritable opportunité pour celle villa de plain-pied sur Plaisance du touch au look "typé"... En fond d'impasse, c'est sur 1259m² de terrain clos que nous vous invitons à visiter ses 125m² hab. Premier atout: son garage de près de 130m²! du rare au jamais vu! idéal pour une activité indépendante! La maison se compose d'une cuisine dinatoire aménagée ( et sa buanderie ), un double séjour avec cheminée ( orientation sud-ouest ), 3 chambres en parfait état avec placards, un bureau , une salle de bain et WC indépendants. L'ensemble est en bon état et propose une climatisation, menuiseries alu. Pour les extérieurs, un espace dinatoire pour vos longues soirées d'été, un côté jardin piscinable et un dernier espace sécurisé parking voitures. Enfin avec son garage, son bureau indépendant est ses nombreux accès, cette villa ouvre les portes à une profession libérale et/ou professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980€ et 2750€ sur années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (3% inclus dans le prix ) Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Yannick MARTIN O672493271 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1259 m²

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Réf : 7557

369 000 €

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Plaisance-du-Touch (31830)

"L'idéale"

"L'idéale" Emplacement de premier choix pour cette maison familiale par excellence ! proche commerces écoles et centre ville. Venez découvrir cette jolie villa d'architecte T6 de 166m² qui ne manque pas d'atout. (4 chambres + bureau) Au RDC se trouve un agréable séjour lumineux déplafonné ainsi que sa salle à manger donnant sur un bel epsace extérieur couvert. Une cuisine équipée ouverte avec sortie sur le jardin ombragé. Pour finir une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et WC séparés. A l'étage, 3 chambres se partagent l'espace avec une mezzanine ouverte qui peut faire office de bureau, une grande salle de bain avec baignoire d'angle/ double vasque et son WC séparé. Un grand garage (40m2) avec double porte et hauteur sous plafond de 3m complète le tout. Vous apprécierez vous détendre autour de la piscine (9x4) entre amis sur une jolie parcelle d'environ 1000m². LES PLUS +++ : Situation, Volumes, Grand terrain- Luminosité - Chauffage au sol- Volet électrique-Double garage- Bonne classe énergetique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1700€ sur année 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (4%inclus dans le prix). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O6.66.79.82.90 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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1252 m²

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Réf : 7556

479 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Léguevin (31490)

"Le Cozy"

"Le Cozy" Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER: Plein centre de LEGUEVIN, à mi-chemin entre la maison de village et l'appartement grâce à son entrée indépendante. Appartement au sein d'une petite copropriété de 6 lots. Il propose 3 chambres avec placards, une cuisine équipée avec espace cellier, un séjour climatisé avec balcon, salle de bain avec baignoire et WC indépendants. Idéalement situé, vous profitez d'une vie à pieds : commerces, écoles, bus... Les +++ : climatisation, garage indépendant et cave Grâce à ses 3 chambres, il convient parfaitement pour de l'investissement locatif ou une première acquisition. ( copropriété de 6 lot, charges 1200€/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire :179 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1348€ sur années 2024 et 2023 (abonnements compris). Prix du bien présenté 185 000€ ( honoraires compris à charge acquéreurs 5.7%) Unique sur LEGUEVIN, ne tardez pas à nous contacter. Yannick MARTIN O672439231 www.martin-accueilimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 7554

185 000 €

Nouveauté

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Plaisance-du-Touch (31830)

" L'INDEPENDANTE "

" L'INDEPENDANTE " En Exclusivité chez Martin Accueil Immobilier, sur la commune de Plaisance du Touch. Rare sur le secteur ! Environnement et proximité idéale pour une famille ou un professionnel ! elle ne manque pas d'atouts ! A mi-chemin entre Tournefeuille et Plaisance, sur une parcelle arborée de 1521m2, avec possibilité de garer 10 voitures venez découvrir cette jolie maison de 115m² en parfait état. Pour la partie rdc elle vous accueille sur un beau séjour avec cheminée, une cuisine entiérement équipée avec cellier et véranda attenante, deux chambres spacieuses ainsi qu' une salle d'eau et WC séparé. A l'étage, 2 chambres et une salle de jeux se partagent l'espace avec une salle d'eau et WC. L'extérieur : Un garage et un beau jardin plat et arboré oû il vous sera possible d'y implanter une piscine à l'abris de tout regard les ++ : commerces et écoles à pieds.Parcelle divisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990€ et 2750€ sur année 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (5%inclus dans le prix soit 18000€). Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseiller Martin Accueil Immobilier: Steve Lhermenier O6.66.79.82.90 Conseiller commercial indépendant RSAC: 920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com

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1521 m²

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Réf : 7555

358 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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