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Blagnac (31700)

" Street View"

" Street View" Martin Accueil Immobilier vous fait prendre de la hauteur avec cette vue imprenable et traversante. Venez découvrir cet appartement T4 et ses 81 m² hab, au 2ème étage vue parc! Pour une vie pratique au quotidien, son emplacement est idéal : Proche du centre-ville de Blagnac. Jolie pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 30 m² + cuisine équipée indépendante. Côté nuit, vous profiterez de 2 chambres dont 1 spacieuses avec dressing , une salle de bain et WC. Possibilité de faire une 3éme chambres . Une cave de 10m² vient compléter le tout. On Aime: Proximité (commerces ,école et Tramway); Place de parking ; Double vitrage; Grande pièce de vie; Vue dégagée et sans vis-à-vis; Cave. Aucune procédure en cours. Isolation extérieure et étanchéité toiture refaite ******** Un GARAGE pourrait être vendu en plus de cet appartement********* 118 lots et les charge de copropriété : 400€/ trimestre eau comprise. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1 800 € sur année 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreurs (5%). Prix du bien hors honoraires: 195 000€ Votre conseiller Martin Accueil Immobilier Steve Lhermenier O7 68 77 77 50 Conseiller commercial indépendant RSAC:920 618 05 RCP ALLIANZ IARD/62 422 874 www.martin-accueilimmobilier.com
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Réf : 7525
205 000 €
Nouveauté
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Léguevin (31490)

La villageoise

"La villageoise" En exclusivité, belle opportunité pour cette jolie maison à seulement 300m du centre village de LEGUEVIN elle vous offre une vie de tous les jours à pieds. Implantée sur 520m² de terrain clos, cette maison de plain-pied propose une cuisine fermée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et un séjour lumineux adossé à une belle véranda de 12m² exposée plein sud. La partie vie vous offre la possibilité d’avoir une pièce traversante grâce à des petits aménagements à faire. La maison propose également un garage d’une superficie de 25m² et un abris jardin. les ++ : écoles et commerces à pied, climatisation dans toutes les pièces, double vitrage et volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 632 € et 2 195 € sur année 2023 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreur (6%) - prix du bien hors honoraires 240 000€ N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires. Contact : O643224243 - Fabien SAGANSAN / Agent commercial indépendant @ Martin Accueil Immobilier (RSAC : 932 563 042) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Salle d'eau 1
Superficie terrain en m² 520 m²
Réf : 7523
254 400 €
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Léguevin (31490)

" La Chêneraie"

" La Chêneraie" A 4 kms du centre LEGUEVIN ( sur la commune de Mérenvielle), nichée dans un parc de 1500m², véritable maison traditionnelle de 117m² hab avec son sous-sol total en partie aménagé. Elle propose un séjour avec cheminée ouvrant sur la nature, une cuisine dinatoire indépendante, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 3 chambres. L'atout de cette maison: son sous-sol pouvant offrir de nombreuses possibilités et son emplacement! Produit rare sur le secteur pour les options proposées. Cette maison aura besoin de vos idées "déco" pour lui donner une seconde jeunesse. Le cadre champêtre et sa Chêneraie vous séduira sans aucun doute! Enfin, à toutes fins utiles un "audit énergétique" pourra également vous accompagner dans ce projet. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830 € et 3870€ sur année 2024 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreurs ( 5%). Prix du bien hors honoraires: 295 000€ Contact Yannick MARTIN O6 72 49 32 71 www.martin-accueilimmobilier.com
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
Superficie terrain en m² 1495 m²
Réf : 7522
309 750 €
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Léguevin (31490)

Magesti'K

"Majesti'K" Centre de village, belle bâtisse de charme d'environ 250m² nichée sur un terrain arboré de près de 2000m². Elle propose une belle cuisine fermée de 20m² entièrement équipée, un vaste séjour cathédrale surplombé par une mezzanine de 64m² desservant une suite parentale de 22m² et un espace de 30m² emménagé pour l'occasion en salle de cinéma. Le coin nuit : un généreux palier vous ouvre les portes d'une salle de bain et de 3 chambres dont une seconde suite. Le sous-sol, entièrement aménagé de 80m², vient se rajouter à la supercie habitable, fera le bonheur d'une profession libérale ou pourra accueillir vos amis, votre famille ou vos enfants dans un potentiel appartement indépendant de la maison. La parcelle paysagée accueille une annexe de 51m² avec pool house, terrasse couverte et un bel espace piscine intime. Nous aimons : Les volumes, les extérieurs, la proximité du coeur de village et de la gare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890 € et 5320 € sur année 2021 (abonnements compris). Prix du bien honoraires inclus à charge Acquéreur (4%) - prix du bien hors honoraires 525 000€ N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires. Contact : O643224243 - Fabien SAGANSAN / Agent commercial indépendant @ Martin Accueil Immobilier (RSAC : 932 563 042)
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 2
Superficie terrain en m² 1945 m²
Réf : 7521
546 000 €
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Martin Accueil Immobilier
06 72 49 32 71
E-mail yannick.martinimmobilier@gmail.com

70 avenue de gascogne 31490 Léguevin

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